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上車的悲哀 地獄儲錢7年只夠首期買161呎蝸居

13:35 2016/12/08

為了上車可以去到多盡?TOPick早前介紹365日儲錢法,以每天儲多1元的概念,1年可儲約6.6萬元,但年尾需月儲約萬元,相信月入需2萬或以上或年尾有雙糧的打工仔,才有能力達標。

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即使儲到錢,又能否上車?以近期新盤何文田加多利軒的161呎單位為例,折實價約380.2萬元,一成首期連印花稅約47萬元。若以儲錢法1年約6.6萬元為例,亦要儲約7年才能儲到首期上車,遑論要通過壓力測試。

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即使成功上車,每月供款一點都不輕鬆。假設買家獲承造9成按揭,以利率2.15、供款年期30年計算,每月的供款連按揭保險費13,460元。

加多利軒樓書顯示,總面積161呎單位樓面以開放式設計,不計走廊,起居廳實際上約為61呎。單位呈長方形,打開門後兩邊是開放式廚房和浴室,中間有走廊,若要擺放傢俬及善用空間儲物,相信要多花心思。

單位一個人住絕對無問題,但假如想成家立室,生兒育女,建議大家購買前要三思!

【延伸閱讀】恒基「加多利軒」超迷你新盤 細單位廳面積細過車位

月儲萬元仍難買蝸居

近年樓盤愈出愈細,但價格仍高居不下。早前何文田加多利軒、北角尚譽等相繼推出,即使月儲萬元,要儲到首期上車亦非易事。如根據美聯物業網頁,大埔嵐山的194呎單位售價約266萬元,首期連印花稅及佣金等約33.3萬元,若1年儲6.6萬元,需儲5年才能上車。

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撰文 : TOPick編輯

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