煥然壹居公布價單 折後最平372萬

市建局昨（9日）公布煥然壹居首批樓書及價單，涉及100個單位，雖價單只適用於「樓換樓」人士，但338個資助性單位以此參考，煥然壹居8折後的呎價平均約1.1萬元。

市建局表示，該煥然壹居的價單只適用於8名參與「樓換樓」計劃的業主於下周四及五（17及18日）揀樓，跟年底推售的338個資助單位不同；資助房屋的具體細節將稍後另行公布。

若以這份價單作參考，煥然壹居是否上車「荀盤」？以下是煥然壹居3件事：

1. 最平單位折後372萬元

一手住宅物業銷售監管局昨上載一份價單，涉及100個單位，包括47個預留給「樓換樓」計劃的單位。面積介乎332至675平方呎，100個單位的定價為443.3萬至967.8萬元，呎價為11,659至15,378元。

今次單位會因應「樓換樓」的重建項目及煥然壹居的「樓層區域」，有不同的優惠呎價。

而「樓換樓」的47伙單位分布於L1及H3座的1至21樓，固定呎價約10,534至12,722元不等，變相可獲折扣8%至19%。

以此計算，100個單位折後樓價最平約372.3萬，最貴約858.7萬元。

2. 最平首期需112萬

由於發展商僅接受建築期付款，約3成的首期需在簽署買賣合約時繳付，以今次價單中最平單位折實372.3萬元計，首期約需112萬元。

3. 如何符合申請資格？

市建局早前指，申請人必須是香港永久性居民，及過去5年在香港沒有持有任何物業，亦未曾接受其他房屋資助，項目預計年底開始接受申請。

而2人或以上的家庭申請，家庭入息限額是6萬元，資產限額是300萬元；1人的入息限額為3.35萬，資產限額是150萬元。

4.  煥然壹居媲美私樓？

煥然壹居的規格可媲美私樓，從樓書中可見，單位地面已有木地板，以及贈送全屋家電，包括洗衣機及雪櫃。

煥然壹居亦設有約3,600平方呎會所，及逾2.4萬平方呎花園，並有燒烤場地、健身室、音樂室等。