申訴署:公屋「3年上樓」或是夢 單身人士等到老

City 12:00 2015/12/11

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公屋要上樓,要等3年又3年?雖然房屋署的公屋輪候冊指,一般家庭最新平均輪候時間為3.6年,但申訴專員公署調查後發現,「3年上樓」可能為假象。

其實單身人士排公屋時間遠比一般家庭久,TOPick 早前曾報道,單身人士要排公屋可能最快也要等約30年。

到底排公屋有多難?以下是排公屋5件事:

1. 單身人士上樓要等至少30年?

以房委會的《公屋申請須知》計算,在新的配額及計分制下,非長者一人申請者由18歲開始申請,需到48歲才有429分(截止2015年10月1日),符合最低要求,方可獲編配公屋。

相片來源:房委會網頁截圖

根據計分制,單身人士18歲申請,底分為0分;另外輪候時間每多1個月可額外加1分,在新制下滿45歲的申請者可獲加60分。

以此計算,需等至少48歲才有429分,達最新要求,可獲離島的公屋。

不過這30年並不易捱,申請者申請期間的月薪不能超過每月最高入息限額的10,100元。以現時最低工資每小時32.5元計,假設打工仔每星期工作6天,每天工作13小時(不包括午飯時間)便會超過限額。

如果老闆每年加5%人工,入息水平便不達標,甚至還要拒絕領取雙糧、花紅等。

2. 早排未必早上樓

有不少人以為只要滿18歲申請公屋便可快人一步上車。其實現時計分制下,申請者只要滿45歲便可額外加60分,相當於5年的輪候時間。

經濟日報》報道,有單身人士在26歲便排隊輪候公屋,但排了近10年後,政府改變計分制度,令其他45歲或以上人士可以「打尖」,結果令他愈排愈後,所以早排隊未必早上樓。

房委會網頁顯示,今年9月底約有14.2萬名非長者單身人士申請公屋,要在當中突圍而出可謂難上加難。

3. 「3年上樓」屬假象?

房委會為「一般申請者」定下3年上樓的目標,其網頁指,截至9月底,一般申請者的平均輪候時間為3.6年。

雖然已比承諾時間長,但理論上,已婚人士跟伴侶,或單身人士跟兄弟姐妹等近親以家庭方式申請便可大幅縮短輪候時間至約3至4年。

不過,申訴專員公署調查後發現,去年6月至今年6月,「一般申請者」中,52%的申請者輪候時間超過3年,27%的人需輪候超過4年,有7%的人要超過5年才上樓,最長的超過7年。

申訴署認為,「一般申請者」中,四分之一以上已輪候超過4年才獲首次配屋。房署的3.6年平均輪候時間已不能反映實際情況。

4. 苦等多年排凶宅?

雖然一般家庭理應比單身人士更快上車,但《經濟日報》報道,劏房住戶李太一家四口輪候公屋已9年,由07年申請至今,上月才首次獲配單位,但卻是柴灣一個凶宅單位,對李太而言不單太遠,更甚是凶宅太驚,寧願繼續等候。

李太指,曾看房屋署「3年上樓」的廣告,天真認為一家人能短期內上樓,結果竟等了9年。

5. 天倫樂優先配屋計劃

其實除了「一般申請者」外,房委會亦設「天倫樂優先配屋計劃」,為鼓勵年輕人照顧長者,申請人無論單身與否,若跟最少一名年滿60歲的親屬一同申請公屋,會比一般家庭提早6個月獲處理。

以一般家庭約3年計算,以「天倫樂」申請的家庭最快約2.5年可上樓。