港建築成本亞洲最貴　疑合謀托價

《競爭條例》昨日（14日）正式生效，近年備受關注的建屋成本上漲問題，亦可能涉違例。

香港建築成本被喻為亞洲最貴，發展商近年稱本港私樓建築成本介乎每呎4,000至5,000元（不包括地價成本）。消息人士引述建築業界最新說法是，建築成本已高達每呎6,000元。

但參考鄰近地區如澳門或新加坡，建屋成本每呎僅4,000元。消息人士指，建築成本貴，常歸咎於人工和建材成本，但非事實全部。

事實上，政府今年4月公布委託顧問研究顯示，本港過去3年整體建築成本累積上升21%，勞工成本只佔升幅12%，建築材料成本更只佔4%。

消息人士表示，建築業界公司之間有其「潛規則」及合作方式，常見於二判及三判商，促使某些項目投標時可托高價格，

發展商也是受害人，是業界夾埋收貴些，不是反映實際成本。

他又指，近年湧現的建築顧問公司亦扮演重要角色，會向聯手合作的工程公司收集物料價單，通報抬高後物料價格水平，

結果各工程公司入標時的物料報價都差唔多咁貴。

投標托高價 業界：托高1倍

另有建築業人士亦承認，托高建築費是業界普遍行為，傳統做法是幾間公司老闆「打招呼」，串通投標價，

營造有些高、中、低價假象，輪流中標。

其後中標公司會向其他公司攤分利潤。不過此做法易因「傾唔掂數」而存在被「金手指」告密的風險。

他續指，近年建築公司出現「集團式經營」現象。幾間入標的工程公司，其實同屬一個「幕後金主」，只是以不同人士註冊登記，

只值1,000萬元的標書，閒閒哋托高1倍至2,000萬元，是好普遍。

該建築業人士批評，此做法除了變相令市民承擔不必要的工程成本外，更將無勢力的小公司排外，集中由龍頭公司包攬工程。

消委關注換資訊 促成一致行為

消委會已表明，關注顧問公司收集市場數據後向工程公司發布統一價格，指行為已涉違反競爭條例中「透過交換資料，促成一致行為」；而「互相打招呼」的做法亦涉「促成一致行為」，促請競委會正視有關問題。

前建造商會會長、金門建築行政總裁何安誠則稱，沒發現分判商合謀托價。以其公司為例，內部設技術及價格評分機制，包括過去經驗、安全品質等，並非「價低者得」，認為有效阻止分判商合謀定價。

他又指，澳門和新加坡建造業均大量輸入外勞，故建築成本較本港低，認為兩地的建築成本不能與本港的直接比較。

▲ 相片來源`：香港經濟日報