荃灣凶宅168萬求售 另類上車盤你敢住嗎?

City 12:14 2015/12/31

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荃灣「六屍命案」凶宅大劈價!荃灣街頭最近出現一張街招,內容寫著荃灣中心一個單位374呎2房單位以168萬元放售,地產代理更指「全港瘋狂」,該價錢是「車位價買樓」。不過,該單位原來95年曾發生「六屍命案」。心急上車的你,又夠不夠膽住呢?

「六屍命案」凶宅一直放租

據悉該單位正是由「凶宅大王」陳應佳於2011年以118.5萬元買入,實用面積374呎。該單位於1995年發生「六屍命案」。陳應佳早前以貼市價租金9,500元放租,成功租出的話回報率高達10厘。

據悉早前該單位以220萬元放售,但近日減價至168萬元,減幅約24%。

中原數據顯示,荃灣中心最近一次成交個案是杭州樓中層E室一個實用面積324呎單位,11月中以343萬賣出,實用呎價10,586元。

話你知:何謂凶宅

凶宅在法律上並沒有明確定義,但只要單位內曾出現非自然死亡事件,包括枉死、他殺、自殺等,皆被視為凶宅,亦有部分住宅因同層單位出現血腥命案而被一同定義。

假如準買家想查詢心儀單位是否凶宅,方法有4個,包括:

1. 向地產代理詢問

根據法例,無論租賃或買賣,住客均有權知道單位內曾否發生命案。切忌發問「有沒有『污糟野』?」等含糊不清的問題以避免雙方在字面理解上有所差別,準住客應大方及直接提出問題:「單位有否死過人?」

2. 銀行估價

部分曾發生命案的單位,以及同層所有單位,銀行均不會提供估價或估價特別低,亦有部分銀行會拒絕為凶宅承按。

3. 向鄰居及大廈管理員打探

4. 於凶宅網查詢