村屋售價增倍 度假屋紛轉長租

到貝澳租住度假屋是港人的集體回憶之一，但隨着住屋需求增，不少度假屋已轉為長租給本區上班族，一戶700呎單位月租約1萬元。有地產代理指，隨着大嶼山發展、人力需求增，及港珠澳大橋通車，貝澳一帶的村屋需求將更大，憧憬升值潛力，貝澳村屋售價6年間已翻一倍。

貝澳位於大嶼山南面，由數條村落所組成，北面為南大嶼郊野公園。經營貝澳村屋的怡嘉地產代理鄒太表示，貝澳位於郊區，空氣清新，符合港人對生活的追求，「現在（市民）追求空氣。」

雖然附近東涌的空氣經常受珠三角的污染影響，但鄒太指，貝澳完全沒有污染，是另一個世界。此外，貝澳附近亦有海灘、行山徑及水塘，不乏假日好去處。

貝澳村屋每層每月租金少於1萬元，一幢3層連天台的售價約400萬元。鄒太指，村屋供不應求，6年間的售價已翻了一倍，租住者大多為鄰近工作人士。他們認為市區租金昂貴，而貝澳村屋不但可以省卻管理費，連差餉也相對較便宜。

鄒太指，大嶼山鄰近有機場及迪士尼樂園，有較多工作機會，平日乘巴士到梅窩碼頭，只需8分鐘。未來港珠澳大橋通車後，與內地發展更為緊密，相信貝澳一帶的住屋需求會進一步增加，升值潛力亦較大。

她說，業主亦意識到出租物業有利可圖，紛紛把度假屋轉為長租。「度假屋只有星期六、日有人租，但轉長租就可以多點收入！」