80後測量師打造「地產版Uber」 獲注資逾百萬元

文章 11:32 2016/01/26

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80後測量師梁顯政投資6位數字,去年初成立「搵樓易」平台,打造業主、地產代理、買家的「3贏局面」。(程志遠攝)

地產市道轉差,有80後測量師卻轉戰地產代理市場,打造「地產版Uber」的搵樓平台。業主能在此放盤,於平台登記的代理能向業主「自薦」,自訂佣金收費水平,毋須再依賴代理行才能找到生意。

該平台最近獲天使投資者注資逾百萬元,現與地產商商討網上賣樓,料今年第三季推出。

80後測量師梁顯政曾遇地產代理隱瞞樓盤情況,向租客指「唔揀這個盤已經無得揀」,或以「無其他客」為由要求業主減價。

相片來源:onehouse.hk

為打造業主、地產代理、買家的「3贏局面」,梁投資6位數字,去年初成立「搵樓易」平台,業主可於網站放盤,放盤信息則發放予所有於平台登記的地產代理,毋須再依靠該地區代理行放盤;代理則可按自身能力訂立佣金收費,業主再按不同代理的放盤數目、成交數目等資料,自行決定委託哪些代理放盤。

代理自訂佣金 非去中介化

「貼街招」、論壇放盤沿用已久,亦是業主避開無良代理、免卻佣金的招數之一;梁認為代理能替業主處理睇樓事宜,有市場價值,平台可讓業主自行放盤,但並非完全去「中介化」,而是協助代理「自立門戶」,毋須依賴代理行找生意,打破現有大型代理壟斷情況。

他稱,地產代理要取得生意,視乎代理行是否位於人流旺的地段,而中小型代理則難以與大型行相比,此網上平台則可打破此限制。

他又指,現時全港約有3萬名活躍代理,約1萬名於4間大型代理行工作,網頁版自9月推出以來,於平台登記的代理逾千名,每日有近7,000個瀏覽,但暫未能提供成交紀錄。

按特別要求 即時通知買家

就買家或租客而言,不同的地產代理商均推出手機App助查看樓盤,梁認為,一般平台只能做到某區放盤便自動通知的功能,若要指定樓層或單位等「特別要求」,須依靠代理通知,亦常發生代理忘記的情況;其平台能按買家「特別要求」搵樓,有新樓盤便自動通知。

除助買家搵樓、業主放盤外,他亦與多間發展商討論,實行網上賣樓,地產商毋須依靠個別代理行為其賣樓,只要於平台發放樓盤,甚至可做到全港逾3萬名地產代理為其推盤,猶如Uber的模式。

他指現時仍須處理法律等操作細節,料今年第3季可推出。

「地產版Uber」的搵樓易平台,讓代理向放盤業主「自薦」,自訂佣金收費水平。(資料圖片)

梁表示,現時仍未收取任何費用,但未來可向業主收取委託代理的費用,亦可就代理所收到的查詢數目而收費,最近亦獲天使投資者注資7位數字的資金,預計今年中開始有收入,笑言短時間內可收支平衡。