中環人的勢利眼:公司地點篇

職場 12:37 2016/03/15

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相片來源: pinterest

所謂中環人泛指在中環工作的白領,坊間普遍對中環人有種stereotype就是他們頗為勢利眼。而事實上,中環人確實頗為勢利眼

幾個中環人,無論是甚麼banker,甚麼auditor或律師,一聚起來就是討論其他朋友現在 “撈成點” (TBB J5字幕: 混得怎麽样)

但是,中環人在這方面的談吐與探問普遍有禁忌與潛規則,對中環人(或絕大部分受過教育的香港人)來說,直接問人家收入幾多,是非常無禮貌的。

所以他們普遍會詢問多方在哪裏工作從而達到一樣的 due diligence效果

普遍新認識的中環人對話 (1) :

A: 你係邊頭返工啊?

B: 我係 Landmark 果頭

A: 我都係wor!今晚去飲杯野吖

普遍新認識的中環人對話 (2) :

X: 你係邊頭返工啊?

Y: 我係灣仔返工

X: 灣仔邊個位? 係咪中環廣場果邊?

Y: 唔係啊,係修頓球場附近,XYZ大廈,舊樓來的

X: 哦..我要走先,趕時間,下次傾!

1. Tier 1 最尊貴級

Landmark系,長江中心,PP系,IFC,Jardine House,Exchange Square,花園道系等

全港最頂尖的專業機構 ( Auditing firms, law firms, ibanks, consultancy, MNC等) 都在這些Tier 1 寫字樓設辦公室。裡面的公司基本上都是Goldman Sachs級別。

Tier 1 寫字樓的特色是位處於中環核心地段,並且電梯大堂富麗堂皇。

其中Landmark系 (Gloucester Tower, Prince’s Building, Alexandra House, St’ George Building等) 與PP系 (PP1, 2, 3)屬英資,部分雖然歷史悠久,但多次翻新,租金極度高昂,而樓下商場盡是頂級名店。

花園道系包括 ICBC Tower與Citibank Tower,雖然距離地鐵站比較遠,但位處花園道地段,毗鄰美國領事館,更顯優越地位。

2016年的呎租大約 HK$150

2. Tier 2 甲級

CCB Tower, AIA Central,中環中心,和記大廈,陸海通,萬宜大廈等

Tier 2的特色是他們同樣是外表新穎,裝橫富麗的寫字樓,但規模普遍較少:建築物佔地通常比較少,或是地點位處非核心地段:例如中環中心,雖然是全港最高的寫字樓之一,氣勢宏大,但位處中上環交通不太方便,而且被舊樓包圍,所以未能躋身Tier 1級別。

Tier 2 的公司普遍也是國際專業服務機構,也有不少規模較大的本地機構,以及MNC。

2016年的呎租大約 HK$100

3. Tier 3 乙級

金鐘4小龍( 遠東金融,力寶,海富,統一 ),美銀大廈,環球大廈,信德中心

Tier 3的寫字樓普遍有有一定樓齡,部分屬第一代玻璃外牆商廈。

金鐘4小龍位處高等法院與政府總部毗鄰,雖舊但十分旺場,不乏Professiona service類的本地大行, 本地大型公司 , 與中型基金公司進駐。

其中有趣的是,不少中環人表示力寶中心的風水不算太好(但至今原因未明),而鄰近美銀中心也曾經牽涉香港歷史最大規模詐騙案 “佳寧詐騙案” ,後者可能因為業權分散,雖然門面光鮮亮麗,但空置頗多。

環球大廈是李嘉誠的地產界發跡之作,歷史性代表華資擊退英資投得中環地鐵站上蓋商廈項目。

然而環球大廈雖然毗鄰 Landmark系商廈,惟李嘉誠奉行 “貨如輪轉” 原則,一早把大部份業權賣出,雖然帶來一時現金流,但導致業權分散,“做cheap左”,商場盡是針對南亞人士的小店。

2016年的呎租大約 HK$60-90

4. Tier 4 乙級

中環的中小型寫字樓

門面尚算得體的中小型寫字樓,普遍中小型本地企業進駐。

2016年的呎租大約 HK$40-60

5. Tier 5 丙級

中環的小型舊式寫字樓,Lobby Area烏燈黑火果種

門面比較寒酸的舊式寫字樓,普遍在中上環一帶比較多。許多本地小型公司進駐,但也有部分臥虎藏龍,偶有天外有天級的高人沈潛在這種寒酸而不起眼的寫字樓,所謂 “悶聲發大財” 就是這個意思。

2016年的呎租大約 HK$30-40

SJ結語

很多中環人觀感是: 如果 Tier 1-2 工作的人屬 “人生勝利組”, Tier  4-5 則可能是中環霉友。然而,在 IFC返工也可能只是個一萬幾千的supporting staff,在舊樓返工也可能是小型公司老闆月入HK$200,000。

所以都係不宜太先入為主。

原文轉載自StealJobs.com。StealJobs全面透露各行各業人工,工時,晉升前景,以及入行攻略,歡迎匿名提供收入資料。

撰文 : Stealjobs