裝修連傢俬30萬 公屋變身6星級的家

公屋變身豪宅？香港地小人多，寸金呎土，有間300呎公屋蝸居已經是人生大贏家。別以為公屋只能是平凡簡陋，經過設計師設計後，可「升呢」成為6星級的家。

公屋裝修易facebook專頁早前就分享了元朗朗屏邨一間320呎單位裝修後照片，裝修後的單位完全令人難以想象是公屋單位，空間感大增之餘，亦如私人樓般豪華。

TOPick訪問了負責為該單位裝修的繆先生，拆解公屋裝修的幾個秘技：

1. 30至40萬之選: 朗屏邨320尺單位

▲ 相片來源：公屋裝修易fb

繆先生表示，朗屏邨320尺單位屬於大改動，裝修連傢俬約30多萬元。當中大工程包括把睡房改成開放式廚房、主人房與客廳調轉位置，設計師亦把原本廚房位置拆除，改為開放式廚房，令客廳空間感增加，形容「做法比私樓還要複雜」。

其次，單位使用條形天花，並加插LED天花燈增加光源。洗手間亦是參考外國酒店式設計，將洗手區、廁所區及沐浴間分開，約80-90呎。主人房及客房方面，則使用地檯床及全高衣櫃，房門則做高了15cm。

繆先生表示，當中以開放式廚房、木紋磚及條形天花造價最高，同等做法應用於私樓至少需花費50萬元。不過，公屋裝修易傢俬為「修口傢俬」，度身訂造之餘、質地和用料跟私樓類似。

至於為何價錢較便宜，則因政府把公屋規格量化了，因此他們可接該邨的規格按量訂造傢俬，比如私樓會用到的隔板、環保板等，令傢俬更耐用和硬淨。

不過，他提醒，該單位是舊屋翻新，業主已購置有關物業，因此可以「豪裝公屋」。

《晴報》早前報導，房署指公屋租戶改動單位裝置前，須留意該裝置是否屬「不許改動」及「需須獲批准改動」。「不許改動」裝置包括結構部件、防火門、破壞防水層及供電電綫等。租戶若擅自改動，房署會盡快安排還原工程，並向租戶收取費用。

現時，房署雖然無規定不可豪裝公屋，但公屋租戶不能違規拆除原有裝置，譬如廚房防煙門、廚櫃及洗碗盤等。

2. 10-20萬之選：牛頭角下邨300呎

上述圖片中為牛頭角下邨 300多呎，可住3-4人,裝修連傢俬13萬至14萬多，包括圖中的特式牆紙，需42天至45工作天完工。到底市民裝修可以怎樣省錢？繆先生就有以下提議：

• 水電維持不變

繆先生指出，政府現時供應的公屋單位包括水電，但市民若想改動則需花多至少6至7萬元，變相一般單位裝修連傢俬則「一定過20萬」。

• 廚房及廁所不動

廚房的改動包括拆除廚櫃組合，與改動廁所各自需額外付多3萬元。因此，市民若想節省金錢，可只更換傢俬，作簡單翻新，可節省數萬元。開放式廚房更可能額外多付6萬元。

• 不為單位做「暗線」

做「暗線」意思是將單位的電線收藏在牆身內，會令裝修費加多2至3萬元。

• 不要改動單位的窗戶

價錢則視乎窗戶數目而定，收費一般介乎1萬至2萬元。

3. 如何增加公屋的空間感？

繆先生指出，公屋單位平均只有約200至300多呎，400呎已屬大單位，因此市民可考慮以下幾個方法令蝸居看起來空間感較大：

• 參考日式做法

家居物品眾多，市民應善用儲存及收納法，例如地檯床、底頂櫃及全高衣櫃，方便收納雜物衣物。

• 光線充足

LED燈光補充光線之餘，亦較耐熱，公屋主色用上較柔和的色調如白色。

• 活用傢俬組合

多使用有鏡面的傢俬組合，如廚櫃，加上立體天花、條形天花等。朗屏邨單位裡，房門高度也比原先高15cm。

開放式廚房亦能在視覺上增加空間感，因為少了一面牆壁。此外，廚房的檯子一物兩用，作另類餐檯，不過政府就此有一定規例及監管，市民需格外留神。