領展:領展商場及街市租金較其他的低

社會 12:53 2016/04/15

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領展街市資產管理助理總經理吳鴻揮。香港經濟日報資料圖片

領展表示,翻新後的街市,出租率達9成半以上,續租率亦有7至8成,顯示很多商戶願意服務街市。

領展街市資產管理助理總經理吳鴻揮在電台節目表示,領展商場及街市的整體租金較其他商場及街市低,認為物價除受租金影響,亦受匯率及最低工資影響。

吳鴻揮稱,街市主要客群是附近的居民,根據調查,以往市民進入街市30分鐘便離開,現在會逗留近45分鐘;以往市民每星期到街市約12次,現增至17至18次。

領展物業管理及營運總監胡志平說,部份街市以整體承租形式租給承租商,兩者關係不是外判,而是如業主及租客。他形容情況像商場內的百貨公司,領展無權干預租客的營運,租客亦無責任向領展交代。

工聯會立法會議員鄧家彪批評,領展將街市以整體承租形式租給承租商,是租上租,間接令租金更高。他說,有商戶反映,只有約100呎的舖位,月租3萬多元,這個形式令租金釐定更添變數,又批評領展旗下的街市質素差價格貴,無法推動市場競爭,出現問題亦投訴無門。