領展：領展商場及街市租金較其他的低

領展表示，翻新後的街市，出租率達9成半以上，續租率亦有7至8成，顯示很多商戶願意服務街市。

領展街市資產管理助理總經理吳鴻揮在電台節目表示，領展商場及街市的整體租金較其他商場及街市低，認為物價除受租金影響，亦受匯率及最低工資影響。

吳鴻揮稱，街市主要客群是附近的居民，根據調查，以往市民進入街市30分鐘便離開，現在會逗留近45分鐘；以往市民每星期到街市約12次，現增至17至18次。

領展物業管理及營運總監胡志平說，部份街市以整體承租形式租給承租商，兩者關係不是外判，而是如業主及租客。他形容情況像商場內的百貨公司，領展無權干預租客的營運，租客亦無責任向領展交代。

工聯會立法會議員鄧家彪批評，領展將街市以整體承租形式租給承租商，是租上租，間接令租金更高。他說，有商戶反映，只有約100呎的舖位，月租3萬多元，這個形式令租金釐定更添變數，又批評領展旗下的街市質素差價格貴，無法推動市場競爭，出現問題亦投訴無門。