車位VS一房單位　香港地做車好過做人？

香港地少人多，可謂寸金尺土，到底一房單位有多大？

香港中文大學通識教育領袖培育組課程副主任梁啟智博士，透過將軍澳新盤樓宇新盤SAVANNAH一房單位平面圖，解構香港人的單位大小，結果發現一房單位的面積，剛好相當於兩個車位，他不禁感嘆一句：

香港地，做車可能好過做人。最少車位平啲，好似係。

《香港規劃標準與準則》就私家車泊車位所訂標準為5米長、2.5米闊及2.4米高。根據SAVANNAH一房單位平面圖顯示，門口到露台長度剛好是5米，客廳的濶度是2.42米，相當於一個私家車泊車位的標準。

至於睡房、浴室、開放式廚房的總面積，則是長度5米，濶約2.5米，同樣相當於一個私家車泊車位的標準。

換言之，售價達300多萬元的一房單位，總面積僅相當於兩個車位。

▲ 相片來源:梁啟智Facebook

以下是梁啟智博士的Facebook全文：

我很喜歡看樓宇平面圖，但我發現很多朋友不太有空間感，不懂得看平面圖。於是我想到用一些實物來做比較。我看過外國有網站用半個籃球場的面積來做對比，但我懷疑很多香港人太少運動，也不知多半個籃球場有多大。

再者，半個籃球場恐怕比香港的大多數住宅單位要大吧？於是我想到用車位的大小。就算不開車的，平時在街邊總會見過，這個空間概念應該不會陌生。

一個車位有多大呢？

按香港規劃署的標準，最細也要2.5米乘5米，客貨車或其他種類則更大。用相同比例把一個車位和一個一房單位放在一起，應該會比較易理解。

原來「客飯廳」和「開房式廚房」加起來，剛好等於一個車位；睡房加廁所，同樣是一個車位。唔係講笑，有數得你計，門口到露台剛好是5米，正正和車位一樣。不用去示範單位了，落街看看兩個平排的車位，你就知道一個一房單位有多大了。


這次取用的例子是一個位於將軍澳的新盤，第2A座3-23樓F室，實用面積為310呎。按價單所述，10樓F室訂價437萬，每呎14,119，未計折扣優惠，折實好似300幾萬。發展商聲稱是「極度開心入市價」，開不開心就睇你點睇。


香港地，做車可能好過做人。最少車位平啲，好似係。

原文刊於梁啟智Facebook，TOPick獲授權轉載，原題為「車位大定單位大」 。