廖啟智:我是草根本土派 我鍾意香港

休閒消費 18:22 2016/06/13

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廖啟智兩度獲香港電影金像獎的最佳男配角,演技無容置疑,多年來在大台無綫做「最強綠葉王」,及至港視的《警戒線》和《選戰》成為第一男主角,尤其是《選戰》裏的宋漫山,簡單一個眼神已流露出政客城府。從影近40年演過無數角色,熬出智叔爐火純青的演技,原來他的投資之道,也是慢火烹熬,多年來默默將收入儲蓄在「磚頭」上,視物業為長綫的儲蓄工具。

本港樓市處於下跌軌道,減價成交不絕於耳,其中藍籌屋苑沙田第一城的交投,人們往往以「智叔價」作比較。去年10月,智叔以375萬元、低市價一成,沽出屋苑一個低層兩房單位。當時同類型單位樓價逾400萬元,智叔走貨,為沙田第一城劈價揭開序幕。其後樓價轉勢,第一城今年初已跌穿「智叔價」,不少人佩服智叔的投資眼光。

趁移民潮入市變包租公

智叔這天電了一頭捲髮,戴着圓圓厚框眼鏡,外形很潮,但說話仍一貫謙卑,

我有眼光就不是那時走,如果我是有投資心得,便會一早走。只是機緣巧合,我也不是刻意的,沒有對樓市看好或看不好。

他解釋當時見租客搬走,便乘機出售單位,並非刻意趁高出貨。

智叔是娛樂圈中有名的包租公,鍾情物業投資全因物業容易打理,每月有穩定的租金收入,適合日夜顛倒拍戲的大忙人,可以不變應萬變。

我是很害怕轉變、或不適應轉變的人。物業不會走,不用經常看着,而投資其他產品要經常留意着,我的心力不在這方面。

他說自己買樓也比較遲,至40歲才開始。翻查資料,智叔在八十年代中上車,購入畢架山一個單位,當時樓價不足100萬元。及至1989年六四事件後,香港爆出移民潮,樓價急跌,智叔對香港前途投以信心一票,趁機換樓。此後逐步升級,買入多個單位收租。

「本土派」愛港才買樓

十年劇照。相片來源:iMoney智富雜誌

投資物業多年,經歷過樓市高低起跌,智叔自言不是炒家,不會因物業升值而隨便放售。他不贊成炒賣物業,一直視磚頭為長綫投資的儲蓄工具,「儲夠錢才買一間」,並認為買樓是對香港這一個地方有感情、有承擔的決定。

近年香港政局紛擾,港人無力感油然而生,有人逆來順受,有人選擇移民。智叔在今屆金像獎最佳電影《十年》中飾演賣本地蛋的阿森,戲中金句「千祈唔好慣」,引發港人無限深思。

如果大家都悲觀,只會愈來愈悲觀。等於八十年代有移民潮,一樣如此,平常心吧。我自己會堅決留港,我是比較頑固的。可以這樣說,其實我是草根派、我是本土派,我鍾意香港。

(節錄)

全文刊於《iMoney智富雜誌》第450期(收費閲讀)

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撰文 : iMoney智富雜誌