79%劏房電費業主自定 貴過中電

一項劏房及板間房戶水電費調查顯示，分別有近8成受訪者的電費及7成受訪者的水費由業主自定，所收取的價格比中電及水務署高，機構指目前無法例監管劏房，令業主可以妄為。

社區組織協會在今年1至3月，訪問深水埗一幢唐樓53個居住在劏房、板房及天台屋等住戶，發現78.8%受訪住戶是由業主自行安裝電錶，並釐定每度電的價錢，61.5%住戶每度電收1.6元，高於中電每度電所收的1.132元，超過6成受訪住戶因而被多收60至80%電費。即使中電去年宣布減電費0.9%，但73.8%受訪者表示並無受惠，更有21.4%受訪住戶反被加價。

水費方面，70.6%受訪者是由業主自定水費，收取住戶每立方米10至18.5元，高於水務署每立方米所收的最高價格，33.3%的劏房住戶被多收6至9倍水費。

居住在進行調查唐樓的一個約100呎劏房單位的李女士，一家三口依靠丈夫做清潔工每月約1.4萬元收入維生，業主收取每度電1.5元，水費亦較水務署所定的高，每月租金加上水電等費用，佔家庭總開支3至4成，又說即使不滿亦不敢反映，因為她們租住的劏房近年無定立租約，「業主可以隨時趕我哋走」。

社區組織協會幹事戚居偉說，目前有相關條例禁止出售食用水，但沒有監管業主濫收水費的行為，亦沒有監管業主收取租客電費的法例，戚又指即使租戶向中電告發，中電亦只可對有關住戶暫停供電，最終受害的仍是租戶，「被告發的業主更可中斷租務關係，令租客敢怒不敢言」。

他建議政府應承認劏房的合法性，令水務及電力條例得以配合，又認為政府應設立租務管制，要求所有劏房的租務要訂立租約，以保障租戶。