火燒迷你倉點賠償 每平方呎最多賠1,000元【有片】

社會 12:40 2016/06/22

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牛頭角「時昌迷你倉」無情四級火,奪去年輕消防隊長的性命,亦令租客的財物付之一炬。事實上,本港居住地方狹小,不少市民市民會租用平價的迷你倉儲存不必要又想珍藏的物品,究竟租用迷你倉的消費者有何保障?

消委會早前曾檢視本港市面13間迷你倉公司,發現只有1間商戶的基本月費包括財物損失保險,最高賠償額為每平方呎1,000元;另有4間雖註明有火險,但保障範圍只限於樓宇結構,並不涵蓋租用儲存服務的客戶的財物損壞。

由此可見,租客租用迷你倉時,一旦發生意外,存倉的財物將不受任何保障。對於受是次火災影響的租客,消委會總幹事黃鳳嫺呼籲他們應盡力列出所寄存的財物及其價值,若業主樂意承擔損任作出賠償,可減少損失;此外,市民亦可自行替迷你倉購買保險,然而,市民要注意一旦租用的迷你倉是違反地契的,保險可能因而不作賠償。以下是消委會呼籲市民嚴選存倉服務的短片:

TOPick記者綜合了消委會的建議,提供5大租用迷你倉自保需知:

1. 了解迷你倉有否購買保險

租用前應先了解迷你倉或儲存箱服務細則,包括服務內容、收費方式等;並且查詢迷你倉有否為顧客購買財物及保險,亦要清楚保障範圍,因個別保單條款,可能列明只保障樓宇結構或投保人的財物,對租客寄存財物的損失不作賠償。

2. 不要存放有紀念價值的物品

消委會建議,租客應避免存放貴重或甚具紀念價值的物品,並按需要為寄存物品購買保險;2004年星展銀行離奇掉失83個保險箱,當時香港城市大學專業進修學院首席講師宋立功就指出,其妻在保險箱內存放了一條由父親贈送的金鏈,是人生第一次得到獎勵,令她傷心欲絕。

3. 清楚列出投保物品的價值

而租客存放物品前應自備一張寄存財物清單,若選舉自行買保險,宜列出寄存財物的清單及價值,以便日後一旦有需要追討保險賠償時作參考。

4. 環境宜通風、有人駐守

簽約前應親身到現場視察環境,確定倉庫內空氣流動、有駐場員工當值,留意實用空間和整體環境,包括衞生和保安,簽約前亦應量度倉的大小是否符合,以保障自己的權益。

5. 不應光顧已被「釘契」或違反地契的迷你倉

黃鳳嫺指出,消費者要特別注意,迷你倉的地點是否有違反地契的情況,例如若迷你倉設於工廠大廈,而其地契訂明只能作「工業」用途,用以經營迷你倉已違反地契,就算市民買了保險,也有機會影響保單有效性,甚至因此不獲保險公司賠償;而有些貨倉的地契則列明為「工業或倉庫」用途,經營迷你倉則不會違反地契。