倘遷商廈租金倍增 教會吃力

本港商用大廈寸金尺土，租金平、空間大的工業大廈吸引了不少教會等宗教團體進駐，政府出手嚴打違契用途的工業大廈，去年遭地政總署「釘契」的基督教建民堂的負責人周牧師大感無奈。

面積數千呎的建民堂，位於觀塘一幢工廈高層，周牧師指出，現址只是用作教會寫字樓的用途，但地政總署指是違反大廈地契；他透露，業主曾向城規會申請改變土地用途，但失敗收場，現時只好另覓新址搬遷：「商業大廈內有教會是合法的，但呎租最少高達22元，較工廈貴1倍，很吃力！另一方面，很多商廈不想租予教會，嫌人流太多！」

他憶述，建民堂10年前租用一幢商住大廈單位，惟因是單幢樓、單位欠自動灑水系統及只有一逃生樓梯，因不符消防安全要求而需遷走：「反之，現址工廈有兩條樓梯、有灑水系統，比以前更安全。然而，因為是工廈，我們買不到第三者保險！」

周牧師指政府施政缺乏前瞻，往往只見招拆招，建議當局在規劃用地時，考慮放寬大廈的2至3樓作其他用途，供社團、教會、文化等團體進駐。