家居裝修陷阱你要知 邊項工程最掠水?

社會 00:00 2016/08/05

分享:

市民裝修期待有一個理想安樂窩,但裝修過程、效果和收費往往不似預期。消委會今年上半年已收到69宗家居裝修投訴,當中38宗涉及服務質素,為投訴之首。

TOPick綜合以下家居裝修陷阱,並提供「見招拆招」方法。

陷阱一:誇大裝修面積

雅居室內設計裝修公司負責人黃先生指出,一般業主會關注每項裝修工程的價格,而計算面積一般是大約估計。有裝修公司會將每項裝修面積都稍微增加,最終裝修費用可相差數百至數千元。

拆解方法: 和裝修公司一起量度每項工程的面積尺寸,清楚計算每項價錢。

消費者為免裝修工程面積被誇大,宜與司傅一起度尺寸確認。(經濟日報資料圖片)

陷阱二:報價單上簡化項目說明

黃先生表示,一般情況下,裝修公司與業主簽定最終合同前,都會修改報價單3至4次。他提醒,部份奸詐的裝修公司會趁機修改一些項目說明或面積,簡化項目工序或材料質素。曾有業主在最終報價單上的鞋櫃板料,由原本9厘板被改為3厘板。

拆解方法:在簽定合同時,一定要逐項比較和核對是否跟裝修公司談妥的最後條件一致。

陷阱三:偷龍轉鳳用劣質材料

裝修服務平台「好師傅」表示,報價單上標明選用的物料,與實際用在裝修工程的物料是否一樣,很多時不容易分辨;有師傅會偷龍轉鳯,從物料差價中獲利。屋主除了損失金錢,更可能因較劣質或不相配的材料容易損壞,引致很多維修問題。

拆解方法: 與裝修師傅一同選購物料,或者相約專業設計師一同購買物料,方便日後裝修師傅和設計師互相監工。

陷阱四:翻新水電及鋪線

「好師傅」表示,裝修工程中,水電工程是其中最賺錢的項目。裝修公司為舊屋翻新報價時,會提議屋主做一些水電翻新工程;即使是新單位,裝修公司也有可能建議為日後作打算,先安裝例如睡房電視線位等額外工程,以免日後加線增加麻煩。

創辦人Woody舉例,電掣每個收費約500元,若「孖蘇位」行內一般當1.5個計,甚至有裝修師傅會當2個計,費用可很貴。

拆解方法:先找獨立裝修公司的水電檢測專業人員檢查單位是否有水電翻新或鋪線的需要,再決定是否將水電工程計入裝修清單內。

陷阱五:單一項目報價特別便宜

Woody表示,基於每名裝修師父擅長的項目都不同,故某單一項目的報價可能較便宜,但不代表報價總額會較便宜。

拆解方法:貨比三家,收集三間公司的報價單,核對當中的項目完全相同後,只看總額,從中挑選報價合理的一間。

陷阱六:換渠、換冷氣可免搭棚

職安局高級顧問徐健威表示,業主在坊間可能曾看到「換渠/換冷氣免棚」的宣傳單張;即便要搭棚,亦只需一個工人。

拆解方法:徐健威指出,若有關工程需要在單位外牆進行,根據《建築地盤(安全)規例》,工人必須搭棚。常見的例子包括更換外牆喉管、安裝或拆卸冷氣,以及更換窗戶。在整個搭棚工序中,最少要有2名工人在場。其中一人為具備10年或以上的竹棚架工作經驗的合資格人士,監督工程及在搭棚後簽發「棚紙」,證明棚架處於安全操作狀態,搭棚和簽棚絕不能是同一人。

職安局高級顧問徐健威提醒,根據法例,換喉和裝冷氣等工程必須搭棚。(黃敦為攝)

陷阱七:裝修不用額外買保險

香港保險業聯會主席伍榮發表示,雖然業主與施工人員並沒有僱傭關係,但受傷的工人或者死者的親屬亦有可能循普通法入稟控告業主或物業管理公司疏忽。不論訴訟結果,業主或物業管理公司都可能要承擔法律開支。另外,若單位發生致命意外,物業隨時淪為凶宅而眨值,令業主蒙受損失。

拆解方法:業主需留意保單涵蓋的工程類別,例如搭棚工程的保單會看到scaffolding(搭棚)的字眼。檢查勞保保單時,要留意保單的投保公司名稱與施工的公司名稱是否相同、保單的有效期,受保僱員人數及工作性質。

業主亦可請工程公司在勞工保險中加入條款,將業主加入成為受保業主(Principal insured),若工程期間因意外或者疏忽而引致賠償,保險公司會協助處理法律責任及賠償的問題,加強對業主的保障。

【其他熱話】港人旅行自駕遊 租車點解唔好搵最平

【其他熱話】帶細路去自駕遊 坐邊個位最危險?

【其他熱話】今夏酷熱日數破硬紀錄 屋企電費大鑊了