消委會：海外買樓者需格外留神

消委會提醒，港人在海外置業投資，應實地視察，並了解當地對外國人買賣及出租物業的法例規管；由於部分外國稅制較香港複雜，除印花稅外，也有資產增值稅、針對外國人額外抽稅，放租也會徵收收入稅。

有些海外物業投資非單純一買一賣，而是屬集體投資計劃，受證監會規管，須由本港持牌中介人銷售。消委會提醒，這類投資項目，投資者並無權如本港置業般擁有物業管理權，而由營運者統一代理，但因為物業位於海外，證監會規管存在相當大限制，呼籲市民認清風險。

消委會提醒在海外置業，亦要計清投資成本，因承造按揭也可能要求申請人在當地有固定收入；未來出租投資更涉多重使費，如裝修、繳交雜費等，投資者亦要物色可靠的經紀。