單幢「綠置居」管理費將「勝人一籌」

社會 22:30 2016/09/18

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同樣為單幢式設計,「綠置居」景泰苑會否重演大澳居屋天利苑的「天價管理費」?房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝認為,景泰苑與天利苑的情況不同,但相信景泰苑的管理費會稍高於同區其他屋苑10%至15%。

位於大澳的單幢居屋天利苑、只有85個單位,由於位處偏僻及單位數目少,首次向管理公司招標時,沒有公司入標,重新投標後亦只有一家公司入標,最終以高價聘用,每呎管理費要4.27元,較豪宅貝沙灣更貴。

(經濟日報記者攝)

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黃遠輝說,單幢式樓宇的管理費一般較多幢式公共屋邨及其他大型私人屋苑稍貴,初步估計會較同區的采頤花園貴10至15%,強調若發現有異常情況,會開會討論。美聯物業住宅部行政總裁布少明亦指,管理費的高低除了單幢的因素以外,亦與伙數的多少及是否設有會所有關,估計管理費會較鄰近的采頤花園每呎約1.25貴一成至兩成。

房委會回覆,屋苑的管理費一向按收回成本的原則計算,以支付每月營運開支總額,每個單位的管理費是依照公契所分配的管理份數,按比例把屋苑開支總額分攤的方式釐定,又指房委會在屋苑樓宇將近落成時,會按照既定機制,以公平和公開的招標程序,邀請合資格的物業管理服務公司遞交標書。

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撰文 : 龐浩吉 香港經濟日報記者