金龍大厦3幢樓維修費索1.5億元 住戶須付30至50萬

沙田翠湖花園2.6億元天價維修工程圍標貪污案昨日判刑，全港業主反貪腐反圍標大聯盟再發現有屋苑疑似涉天價維修工程，每戶維修費比翠湖花園更高，每戶由30多萬至50多萬不等，當中每個車位劃線索價２千元。有年屆78的業主直言收費『太離譜』。

民主黨候任立法會議員兼反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷說，涉及屋苑為銅鑼灣的金龍大廈，分3座，每座25層，共300多個單位，每戶業主本月初收到通知，需付維修費達30多萬至50多萬元不等。

他指出，維修工程3年前估價是6千萬元，中標後卻變1.5億元，惟當中工程項目未有大改變；據業主提供資料，顧問公司2013年就『車位重新劃線』的估算為10萬元，但中標價卻高達75.1萬元，即每個車位約需2000元；而各樓層大堂翻新亦由13年的600萬元，增至近1310萬元，即每個大堂平均需17.3萬元換磚及塗漆，林形容是貼近『半島酒店』級數。

現年76歲的業主李太說，2008年大廈曾維修，當時只需約10萬元，原預計今次或需20萬元，未料需付近50萬元，直言自己退休已久，『老本都就食曬』，兩名兒子亦難在半年內付清近50萬元，批評維修費是高得『太離譜了』！另有業主因自發將維修費不尋常事通知其他業主，卻被法團主席出律師信控告。

反貪腐反圍標大聯盟發言人莊榮輝指出，業主立案法團在招標及開標中只開公司簡介，就從27份中否決14間公司，才再開其餘13份標書，質疑做法違規，增加被圍標風險，剝削業主選擇權，認為屬『程序上的大漏動』。

據業主所言，法團在4月只公開其中6間收費，惟5月投票時卻共另有7間，合共13間，質疑法團曾兩度篩選公司，未有公開收費讓業主選擇。

而法團不少聲稱亦引起懷疑，曾任廉署調查主任的林卓廷表示，法團主席聲稱曾親自前往廉政公署諮詢大廈的維修前期工作及程序，『獲高級調查員表示認同及贊揚』，他直言不認為廉署人員會單憑片面之辭肯定或讚揚。而據業主資料，大廈顧問費只是工程總金額的1至1.5%，較測量界一般約8至12%低，林質疑顧問公司難收回成本。

莊榮輝亦指出，法團曾聲稱，法團主席及副主席曾在招標程序前聯絡香港反圍標大聯盟諮詢，但聯盟翻查記錄發現有關查詢與招標程序無關。

林呼籲，金龍大廈業主出席下月8日的大會，議決暫緩任何維修工程的簽約程序，又要求法團釐清分攤方式，以及解釋為何3年前估價與最終中標價相差這麼遠。

林認為，近年業主警覺性較高，但圍標情況仍嚴重，提醒不少業主法案法團以『快刀斬亂麻』形式通過維修工程，業主應關心自己權益，若開會時間及地點不尋常則更需留意；並促請政府成立樓宇維修監管局、堵塞法例漏動；建議廉署高調打擊圍標集團。