傑青買樓方程式 如何兩年供斷300萬單位?

職場 11:58 2016/10/10

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買樓是不少香港人窮一生上班工作的目標,現時樓價長期高企,年青人要置業更是難上加難。

新鴻基資產管理高級董事黃仰芳,多年來加入多個義工團體,積極行善,幫助社會上有需要的人,近年擔任「香港青年領袖獎獎勵計劃」主席,努力為香港栽培未來的青年領袖,今年獲選十大傑出青年之一。

她得獎後接受傳媒採訪時分享自己過去的人生經歷,包括首次置業的感受。基層出身的她畢業後以買樓為目標,她在27歲成功上車,04年時以300萬在將軍澳購入900呎的單位,2年內已供斷層樓,現時有樓有舖,擁有逾千萬資產!

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為了上車可以去到幾盡?黃仰芳自言,為買樓不講夢想只向錢看。究竟如何在這麼短時間內上車?累積財富有甚麼秘訣?黃仰芳得獎後接受傳媒訪問,以下為5個成功上車的原因:

1. 找工作不講夢想只向錢看

夢想和錢就如魚與熊掌,不可兼得。黃仰芳是潮州新移民,出身基層,自小在大埔臨屋區長大,入讀Band 5學校,一直盼賺錢改善家人生活:

中四時班主任問我將來想做咩,我話要做生意搵錢。

讀大學期間,兼職傳銷工作月入已達3萬元,

點解我part time唔做補習,就係因為我睇到人地做傳銷買到樓。

她坦言自己以賺錢至上的心態選擇工作,

想買樓嘅人,你要搵一份工作,可以用最短時間同做咗十年二十年嘢嘅人平排。

因此她從沒想過做公務員,畢業後即投身金融行業,踏足證券界。

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2. 全年無休零娛樂

大學時期,除了年初一之外,黃仰芳每晚兼職上班6小時。之後入行首5年,她過着朝九晚十一,生活就只有工作,連朋友也無法見。她自言當時買樓的信念超越一切,生活沒有娛樂,

10年間我睇唔夠5套戲同演唱會。

3. 不跟同事hea或吹水

黃仰芳入行短短一年,首月月入約1.5萬元,一年後月入躍升至10萬元,在試用期間已成為公司最高業績的員工。不過她直言與同事關係一般:

從不會跟同事去茶餐廳,去hea、吹水,我同啲同事感情一般,因為我無時間同佢哋social。

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4. 比人付出多4倍

黃仰芳工作9年,升職10次,她指成功的秘訣是自己比別人努力:

我有條formula,一個人可能要做20年先儲夠錢買樓,咁你要計一計,人哋20年嘅effort(努力),你可唔可以用5年時間,每日要比人付出多4倍。

在日日夜夜的工作中,她會從報紙剪下心儀的示範單位照片,貼在筆記簿封面,提醒自己辛苦努力的原因。

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5. 投資95%資產

黃仰芳稱自己每月目標儲5萬元,又指自己只會留數千元現金「傍身」,用盡95%的資產去投資,將財產平均投資在物業、股票及基金上。她解釋這樣投資可減低風險,亦較容易控制。

現年40歲的黃仰芳已晉升為新鴻基尊尚資本管理高級董事,事業有成之際亦可享受生活。平時除了玩球類活動,她亦愛周遊列國,曾遊歷南美洲、法國、北海道及泰國等地方。

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