大埔村屋出租床位 下格床3600元

蝸居年代，租劏房都太貴。有大埔村屋業主招租，出租90呎房間，上格床月租3,200元，下格床月租3,600元。業主表示床位出租給剛畢業的年輕人，可打造共用大學宿舍的概念，讓「fresh grad」（新畢業生）可負擔得起租金之餘，亦可多認識朋友，現已有3個床位租出。

該出租床位的街招，單張標榜「全新裝修、家電齊全、包全新床（連床墊）、包Wi-fi上網、免佣、免管理費」。

記者以租客身份查詢，業主指村屋位於大埔「新屋家」，有小巴及村巴可以到達大埔港鐵站，只需10分鐘，交通便利。

業主稱擁有一幢3層的村屋，一層自住，另一層有3間房，每間房90呎，其中一間留用招待朋友，另一間已出租予親友，餘下一間房的下格床亦已出租，只剩上格床可供選擇。業主稱，租約為期一年，要先繳交3個月租金，水電費參考價約為每2個月150元。

業主指，自己居住在同一幢村屋，故若單位或住客間出現問題，她可以即時處理。她指，單位的客廳、廚房及洗手間均是共用，每兩個星期有家務助理到場清潔。

記者以租客身份向業主查詢時，表示擔心與同房租客「不夾」，她指：

下格床租戶剛從大學畢業，在大埔工業邨上班，生活有規律，而且整齊企理。

她補充，最終若相處不來，可以盡量安排調房。

由於記者以租客身份查詢時稱是「fresh grad」(大學畢業)，業主指，床位租予「fresh grad」的打工仔，正好可以讓他們居住在工作附近的地方，免卻每天舟車勞頓之苦，亦希望建立起一個如大學宿舍的氛圍，讓一眾年輕住客可以有機會互相認識。

有網友對於非鄰近鐵路的村屋出租床位，叫價達3600元，認為是「獅子開大口」，「即是一間房90尺，仲要同人一間房！」網友又質疑叫價太離地，二人合租6000多元一間90平方呎的房間，其實6000多元已夠租一個小單位。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指，相比市區的劏房或套房，月租3,000多元一個床位「不算貴」。他又形客分租床位是「租金高昂下的產物」，但不認為有關做法會成為市場的主流。

布少明說，港人注重居住環境及私隱，較難接受與陌生的人合住，每年暑假期間都有不少大學生或年輕人，數人合租一個分層單位，每人亦只是數千元，市場仍會以出租分層單位為主。

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