香港太空艙之父:香港人一生就是供樓

職場 13:31 2016/10/27

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住屋及買樓向來是港人最急切的問題,可惜單位愈來愈「迷你」。租客被迫流入新式「床位」市場,西區一個舊樓單位,投資者設立20個「太空艙」式床位,每床位每月租5,100元,回報率幾乎是各類物業投資之冠。其中床位投資租金回報超過20厘。

究竟一個太空艙成本幾多?TOPick訪問售賣「太空艙」的銀河星宿行政總裁黃偉麟,他表示,他們主要向外地酒店售賣太空艙,每個艙售約5,000元,每個利潤約10%,並指即將推出的下一代,內籠更大的太空艙,售價可降低至約3,500港元。

黃又指﹐自己設計了「子母艙」,即在單人艙的上蓋設床,下方可拉出另一張床,可供3人睡覺;另外更可按客戶要求設計「6人艙」,即雙人艙上設雙人床,下方拉出雙人床,同時6人睡覺。

(程志遠攝)

他認為,未來太空艙或可以改善現有環境,如一房一廳的單位可減省睡覺及房的空間,繼而增加廳的面積,像日本家居設計般,善用現有空間。

香港人真的很辛苦,大部份人一生都做一件事,就是供樓。

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記者親身試用其太空艙,感覺跟日本的膠囊旅館相似,亦包括USB 充電插頭及調節燈光等功能,較不同的是設有像酒店設計的「門卡」,要使用「門卡」才可供電。「太空艙」的空間可供人坐下,甚至做掌上壓、仰卧起坐等。

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(程志遠攝)

他表示,中國內地仍是主要市場,客戶開設膠囊酒店的投資成本較低,亦可在1至2年內回本,較傳統酒店的5至10年快;有部分膠囊酒店設電影院等設施,每晚收費約數十元人民幣,較受歡迎。

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在港引入旅館觸礁

2012年他曾投資7位數字,嘗試在西區引入「太空艙宿舍」,目標以每月3,500元出租給大學生,但未能符合牌照事務處指《旅館業條例》及《床位寓所條例》等要求而觸礁。

黃稱,雖然收到不少劏房業主查詢,但他不會向劏房出售太空艙,只會跟酒店合作。不過他表示仍希望有機會在香港推出太空艙酒店,吸引自由行旅客。

希望有朝一日,我們或許回來投資。

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(程志遠攝)

太空艙及膠囊旅館起源於同樣受到土地問題困擾的日本,每位住客只有1個床位大小的空間供睡眠,四周是以塑料製成的「太空艙」,運作模式實際上跟背包客常住的旅館(hostel)沒有分別。

黃偉麟現時向中國內地及東南亞地區售賣太空艙,他稱太空艙在內地符合防火標準並取得認證。

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