樓市加辣各方回應

戴德梁行香港區高級董事總經理陶汝鴻回應指今次新政策主要是控制投資需求，針對本地及海外投資者，惠及本地首次置業人士，對二手市場將有降溫作用。他認為政府對一手市場影響可能較輕微，因為發展商可以選擇以補貼形式支付有關額外印花稅。

仲量聯行估價部區域董事謝偉鴻表示，政府劃一徵收15%的稅率，將影響第二套房的需求，尤其是投資需求。劃一稅率也有助冷卻市場對細銀碼物業的投資需求。過往投資者並不介意為購買400萬港元的物業支付雙倍印花稅，新稅率將令這類投資者卻步。以上措施將影響第二房的投資需求，因應ー刀切15%税，相對以往$400萬細碼住宅只付4.5%税，此類投資需求會下降，有助首置客上車。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，政府今宣佈再推新「辣招」，所有第二套房住宅物業買賣印花稅劃一提高至15%，以遏抑樓市投資需求。政府此舉大大提高投資物業成本，物業投資需求將即時冷卻，物業交投亦將萎縮，這影響對二手物業更甚，新盤尚可透過多變化的付款方法及回贈優惠減低買家稅項負擔，反之二手物業投資成本只有大幅增加，加上多套房業主放盤意欲將減少，二手物業盤源勢必縮減。

浸大財務及決策系副教授麥萃才指，未來3至6個月樓市可能因此出現拉鋸情況，而樓價或會輕微下調；對於發展商會否見招拆招，他指，發展商往後推盤時，一方面有機會將定價提高，而再給予買家稅務回贈優惠；而另一方面，部分睇淡後市的發展商可能會調整售價而爭取將手上累積的新盤出售。