特朗普當選美國總統 香港打工仔上車有望?

精明消費 15:35 2016/11/09

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美國總統大選結果出爐,商人出身的共和黨候選人特朗普率先取得270票,成功當選美國總統,相信不少港人都會關心會否影響到香港經濟,特別是樓市,令打工仔上車有望?

TOPick訪問了樓市專家唐榮,他表示特朗普上場,短期內或會影響到股市波動,但對樓市而言「一切照舊」。

樓市短期內難有影響

唐榮指,特朗普上場或會令整體投資氣氛減弱,股市下挫,加上港府剛推出壓抑投資的15%印花稅,料對入市心態帶來影響,成交量雪上加霜。

他表示,由於投資氣氛轉差,短期內部份樓價或會調低,但只是把本來過高的價格拉至較「貼地」的水平,並非蝕讓;而發展商已因政府早前推出的辣招而押後推出新盤計劃,加上不少發展商今年業績不俗,故不會急於賣樓,小業主持貸能力仍高,所以樓價不會因特朗普上場而大跌。

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美國或延後加息

至於市場正在觀望的美國加息問題,唐榮認為,聯儲局或因全球金融市場波動而採取觀望態度,即使本來計劃12月加息,或會因此延後。他亦指,明年反而是關鍵一年,特朗普採取貿易保護主義的經濟政策、中美磨擦,會否引發香港經濟衰退。另外,他會否推展其支持加息的競選言論,扭轉市場對利息長期低企的預期,將加大香港樓市下調壓力。

他強調,近年港樓市是資金市,特朗普當選,環球資金都會審視,重新洗牌,是怕了特朗普跑到包括香港的亞太區,還是回到美國迎接加息周期,資金流向才是樓市變化關鍵。

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