李嘉誠：見到單位太細個心唔舒服

長和主席李嘉誠每次發言都是全城焦點，對於市場近年「納米盤」湧現，李嘉誠今日(5日)出席活動後見記者時指出，集團少推細單位，「間中一個半個」，並說：「見到單位太細個心都唔舒服。」

年輕人上車買樓難，地產商紛紛推出迷你單位攻上車客，去年8月最先掀起熱話的是屯門井財街項目，計劃興建1幢20層高分層住宅，當中最細的開放式單位樓面面積只有71平方呎，總面積與較規劃署規定的標準私家車位相若。

不過「納米盤」亦不一定是上車之選，恒基地產去年9月推出、位於月園街及渣華道交界的北角新樓盤「尚譽」，單位實用面積介乎163至207呎。雖然單位細細，但樓價不菲，參考該樓盤一個已售的166呎單位，成交價是390萬，實用呎價約23,674元，貴絕港島東。

恒地還有其他「納米盤」，包括何文田推出項目新盤「加多利軒」，最細單位實用面積161呎，不包括廚廁及走廊，客廳面積約60.8呎，開放式單位只夠1人居住。

發展局局長陳茂波最近提到，政府非常關注這類「納米樓」，提醒買家購入後將來或難以轉售，惟政府目前無意推出措施限制發展商建超小型單位。

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另外對於今年的經濟預測，李嘉誠指，利息有機會上升、而政治環境亦會繼續緊張：「呢個環境唔容易，我個人來說仍有信心」。

他又指期望今年經濟會好，但亦會作出轉差的準備；至於樓價，他指出在加印花稅後，樓價有上升的可能，但估計升幅不會太「離譜」。

對於人民幣下跌會否減少內地投資？他指出要視乎回報來投資歐洲或內地。

記者不停問及來屆特首人選的問題，他笑言一早知道會被問這問題，但他只是重申王光亞提出條件；至於有沒有心水，他回應指：「你諗到都未必同我講。」
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