公屋富戶憂無屋住「焗買」景泰苑

房委會首個綠置居項目景泰苑將於下周四起揀樓，昨日曝光的價單顯示，項目樓王位於31樓，樓價約300萬元；最便宜單位在1樓，不用100萬元有交易。

準買家中不乏公屋富戶，在政策收緊陰影下，有人坦言對景泰苑印象一般，惟擔心會被踢出公屋而「迫住買」，亦有不受影響者表明不想大屋搬細屋，除非買到大單位，否則不會搬離公屋。

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80名景泰苑申請者將率先於下周四在857個單位中揀選心頭好，不少準買家昨日親臨樂富客務中心索取樓書及價單。幸運抽到頭籌的簡太昨日亦有到場，她一家三口住在九龍區的公屋22年，批評富戶政策迫他們離開公屋，故就算景泰苑不合心水仍會買入。

她稱在中籤後天天都到景泰苑觀察，了解日出日落時的陽光照射等實際情況，她坦言不喜歡景泰苑，既是單幢、亦在馬路旁，原本為了女兒置業而申請，現在變成擔心家人資產超標而購入。

她批評房委會政策不鼓勵長幼共融，稱要繼續住在公屋就要趕女兒離開，但又擔心家中剩下兩老︰「有事時點算？」

另一名公屋富戶黃小姐與丈夫住在葵青區，正繳交雙倍租金，二人快將迎接新生命的來臨，故心儀景泰苑的大單位，不過就算沒有大單位亦會考慮買入，因為擔心會受新的富戶政策影響而需要交還公屋。

相對富戶，其他綠表申請者顯得「唔憂嫁」，李先生一家四口住於觀塘，認為景泰苑單位較現時的公屋單位為細︰「無理由大屋搬細屋」，故會在有機會買入大單位才考慮購入景泰苑。

與丈夫結婚2年的張小姐亦有生育計劃，期望購入兩房單位，若只餘下一房就要從長計議。

景泰苑857個單位以市價6折定價，售價介乎94萬至298萬元；根據價單，項目樓王為31樓15室一個493平方呎的單位，售約297.6萬元；而最便宜的則是1樓5室一個194平方呎的單位，售約94萬元，與弱智人士輔助宿舍同層，宿舍自設專用升降機。

沒有抽中景泰苑的申請者亦可考慮附近的未補地價的居屋，目前最平的為鳳德村碧鳳樓高層153呎單位，普通裝修售價110萬元；居屋慈愛苑2座中層401呎兩房戶，以330萬元放售。有地產代理表示，景泰苑周邊二手居屋樓價，自去年6月起已升達10至20%，坦言難以評估5年後景泰苑的升值潛力。