梁振英房屋政策「成績表」 私樓樓價飆升49%

社會 16:55 2017/01/18

分享:

特首梁振英今年6月底卸任,回顧其5年任期,他多次提及房屋是本屆政府施政重中之重,增加資助出售房屋和整體房屋的供應量。TOPick綜合資料,回顧過去5年私人樓宇、公營房屋的供應量及樓價、租金升跌:

1. 私人樓宇

  • 新盤供應增45%

根據運輸及房屋局數字,2012年第2季,即梁振英上任前夕,一手新盤潛在供應是6.5萬伙,2017年《施政報告》顯示,截至去年12月底,一手潛在供應達到9.4萬伙,新樓供應較上屆政府高出45%。

  • 私樓售價升49%

差餉物業估價署私樓價格指數顯示,2012年7月,梁振英上任時為206.1點,2016年11月為306.6點,私人樓宇價格上升幅度為49%,市民置業依然困難。以上車最細A類421平方呎以下單位價格指數來看,由217.4點升至337點,升幅有55%。

  • 租金升18%

租金指數方面,2012年7月為144.8點,2016年11月為171點,升幅18%。A類細單位租金指數由152.3點升至188.2點,升幅24%,同樣跑贏大市。

2. 公營房屋

  • 任内興建量跌11%

公營房屋方面2006/07至2010/11年度,房委會共興建73,023伙出租公屋,2011/12至2015/16年度,不升反跌11%,略減至64,673伙。

2017年的《施政報告》則提及,在2016/17年度起的5年內,房委會及房協預計興建約94,500個公營房屋單位,當中公共租住房屋(公屋)單位約71,800個,資助出售單位約22,600個,公營房屋大約增量51%。

  • 輪候數字增44%

至於公屋輪候數字方面,公屋申請總數由2012年6月底的19.96萬宗,上升至2016年9月底的28.65萬宗,增幅為44%,公營房屋的需求遠遠高於供應量。

梁振英卸任後,房屋政策將何去何從?

【其他熱話】施政報告建議取消MPF遣散費對沖 條數點樣計?

【其他熱話】《世界零距離III》介紹退休天堂厄瓜多爾 要移民好容易?

【其他熱話】Hermès女王的衣帽間 新加坡名媛的奢華生活