提選址4大考慮　馬紹祥同意大欖符合部分發展條件

行政長官梁振英昨日指會指示部門研究適合發展的郊野公園邊陲地區選址，署理發展局局長馬紹祥今日在電台節目中指出大部分郊野土地是政府土地，發展不會向向財團或商界傾斜，項目而是針對中下階層及老人福利。

被問到郊野公園邊陲地區選址的準則，他指出首要是生態價值不高的用地，其次是公眾的享用度，及位於郊野公園邊緣地區，不會選用公園中心，亦會考慮交通基建配套，他亦強調要平衡發展及保育，會持續尋覓生態價值高的土地來保育。

對於被視為資深「梁粉」的房屋智囊、本身是測量師的劉炳章認為大欖郊野公園近大欖隧道收費亭可發展3萬個單位是一個合適的選址，馬紹祥形容劉早年提出此建議屬大膽，發展局當時沒有跟進此建議，惟今天看來，該地的享用度是較少、可達度較高，此選址值得考慮，但需要再研究該地的生態價值，亦會與環境部門開會初步研究。

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大欖郊野公園或成其中一個選址，他強調未有詳細研究，亦補充香港是一個生物多元的地方：「在估不到的地方亦有生態價值高的植物或動物。」

至於北大嶼山郊野公園會否成另一選址，馬紹祥指出2000年後新增的郊野公園，印象中山勢較陡斜，要平整土地可能需移走很大面積的山或建造很長的公路，要再研究經濟效益。

今屆政府任期有限，馬紹祥形容「特首心急、想我們很快提出方案」，對部門是一大挑戰，惟他指出需要專家研究，會再與環境部門開會研究，沒有正面回應何時可有公佈，強調會盡力而為。

有聽眾質疑政府何以不先發展棕地，馬紹祥指由規劃至建屋往往需時十年八載，今日不開始規劃，將來覓地就會困難，影響下一屆政府上場時無地可用，又強調政府有計劃進行全港棕地調查找出全港棕地面積，亦會研究多層大廈安置棕地作業的可行性。