市建局重建啟明/榮光街項目 斥20多億供410單位

市建局啟動土瓜灣啟明街/榮光街重建發展項目，計劃與毗鄰已開展的項目合併發展，並提供一個約300平方米的地面公共休憩空間。

項目位於啟明街4至28號（雙號）和榮光街29至33號（單號），涉及125個業權，估計重建範圍內居住了180戶家庭及約30間地下商舖，當中亦有劏房戶。

▲ 市建局開展九龍城「啟明街/榮光街」項目。(市建局提供圖片)

而與毗鄰上年開展的項目合併發展後，估計可以提供約18,600平方米的住宅樓宇面積、約3700平方米的商業/零售樓面面積，以及一個約300平方米的地面公共休憩空間。

市建局執行董事（商務）馬昭智說，項目合併發展後，預計由單幢項目變為雙幢項目，亦可以擴闊將來新建的道路，容許車輛左轉至啟明街，改善當區交通情況。

他又解釋，為何選擇將餘下的300平方米面積用作地面公共休憩空間，「300平方米的地盤要起鉛筆樓有好大困難，所以決定用作公共空間」。

馬說，合併項目重建後，預計可以提供410個實用面積介乎400至500平方呎的單位，估計兩個項目重建成本需要20多億元，而若果一切順利，2026至2027年會完成項目，估計項目會虧損。

他又承認，今日開啟的項目早前亦曾經申請重建，但由於收集不到足夠業權而擱置。