2100伙新居屋接受申請 單身人士點提高中籤機會?

休閒消費 12:01 2017/03/23

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新一輪居屋3月23日起開始派表,今次推出的2,100伙新居屋單位位於梅窩及彩虹兩區,中籤者料可於今年內揀樓。售價方面,又以2個位於梅窩的新居屋項目定價最低,建議售價約139萬起。

即將推出的新一期居屋項目,分別位於彩虹彩興苑、梅窩銀蔚苑和銀河苑,合共推出2,057伙。提供最多單位的彩虹彩興苑,推售共1,358伙;而2個梅窩項目銀蔚苑及銀河苑則合共提供699伙。

面積方面,梅窩銀蔚苑單位面積介乎375至552平方呎,建議售價為$139萬至$244萬;而銀河苑的單位面積則介乎380至543平方呎,建議售價為約$146萬至$255萬。

至於彩虹彩興苑雖面積比梅窩的2個項目略細,實用面積只介乎約368至468平方呎,但因區域較近市區,建議售價亦相應提高,介乎約$248萬至$385萬。

居屋抽籤在即,如何提高中籤機會?TOPick綜合以下數點供大家參考:

1. 與家人聯名申請

此次新居屋的申請只提供100個單身人士配額,較上期的200個單身人士配額少100個。單身人士假如想增加中籤機會,可以考慮與父母、祖父母或兄弟姊妹,以「家庭」名義申請。

按照房委會規定的揀樓優次,居屋白表申請人揀樓次序分別是「家有長者優先選樓計畫」的核心家庭(長者核心家庭)、所有其他核心家庭、所有非核心家庭,最後才是單身人士。

此外,單身人士還可以與堂兄弟姐妹、表兄弟姐妹、姨媽姑姐、叔伯舅父等,聯名以「家庭」的名義申請,但要提供親屬關係證明。

2. 收入及資產淨值上限

居屋對申請人的收入及資產淨值設置上限,2至9人家庭入息及資產限額分別為5.2萬元及170萬元,單身人士則為2.6萬元及85萬元。

申請人在遞交申請表格時,即使收入及資產上限符合資格,未必代表抽中後都可以成功取得資格置業。因為在申請人簽署房屋臨時買賣合約時,房署仍須再次檢查收入及資產淨值是否仍合乎資格。

換言之,假設夫婦的家庭入息現時是5.2萬元,但二人其後均獲公司加薪,簽署房屋臨時買賣合約時入息已超過5.2萬元,房委會或可能會取消你的購買資格。

3. 成員必須年滿18歲

申請人必須在申請截止日期當日已年滿18歲及在香港居住滿7年,假設你想與弟妹以家庭的名義申請,請確保弟弟、妹妹已在申請截止日期當日年滿18歲,否則必須與父母以家庭申請。

4. 填表注意事項

  • 必須用黑色或藍色的原子筆填寫表格
     
  • 合適項目內的方格要填滿顔色,不能打剔
     
  • 必須使用中文正楷或英文大楷填寫表格
     
  • 夫婦不能分開申請,否則作廢
     
  • 申請費200元必須以支票或本票形式支付(抬頭人為「香港房屋委員會」)
     
  • 單身人士資產上限