90後港姐買1億豪宅 郭嘉文的上車方程式

精明消費 15:49 2017/03/28

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2015年的港姐季軍郭嘉文以過億元購入九龍塘逸瓏天池屋,成為城中熱話。出生於1992年的郭嘉文,是香港城市大學畢業生,據說她原本居住在馬鞍山,家境小康,在父母和朋友的支持下參選港姐,並屈居於10優狀元麥明詩、龐卓欣,奪得季軍。

郭嘉文當選港姐後,鮮有在熒幕上出現,最為人熟悉的是出演《廉政行動2016》及主持《東張西望》。踏入娛樂圈不足兩年,她竟然榮升億元豪宅業主,莫非是大台人工特別高?

港女八卦Google下關於她的新聞報道,她去年被傳媒影到與城中最強鑽石王老五「小小超」李澤楷把臂同遊東京,出席公開場合時亦稱與「小小超」是朋友,被問及感情狀態,她無正面回應,但形容「現在的狀態好舒服」。睇到這些新聞報道,心水清的港女完全明白了。

飛上枝頭變鳳凰這些機會不是人人有,假如各位想靠自己買間億元豪宅嘆世界有幾難?港女為大家計計數!

二千呎豪宅有幾豪?

郭嘉文名下的九龍塘豪宅逸瓏,傳媒指是位於5座頂層單位,實用面積2,188平方呎,另有1,855平方呎天台,設有泳池,單位內裝修豪華,位於最高層,能俯瞰九龍市景,甚至遠望港島景色。

打工仔要做幾多按揭先買得起?

港女利用按揭計算機為大家拆解,以1億樓價計算,貸款額最多只得5成,即首期要5,000萬,假設供款年期為25年,以年利率2.1計算,每月供款高達21.4萬元。

想通過銀行壓力測試亦不容易,銀行壓力測試的每月最低入息要求為49.4萬,換言之,即使貴為特首,月薪都未必過到壓力測試,普通打工仔都是不要幻想得太多。

買樓還有支付印花稅,郭嘉文是次入市毋須繳辣招稅,只須付4.25%從價印花稅,涉稅約454萬元。單單是印花稅的價錢,已足夠普羅大眾上車買間蝸居。

不過,土地註冊處資料指,代表買家郭嘉文簽訂文件的人士,為盈大地產副主席及行政總裁李智康,而李智康是李澤楷的愛將。資料更顯示,郭嘉文持有的物業,是於2017年2月11日落實以1.068億元成交。

2月11日,臨近西方情人節,可能是情人節禮物,夠曬浪漫!

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