陳宇琛買工廈賺第一桶金 拒父蔭投資靠TIMING

休閒消費 13:24 2017/04/12

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鏡頭前活潑開朗的藝人陳宇琛(Sam),鏡頭背後的他,原來甚具藝術及投資眼光,短短八年間,從首飾設計到創業投資全方面發展,決意用自己的腳步走出屬於自己的「銀色旅途」。

創業投資,一切由銀飾說起。阿Sam是個Biker Jewellery狂熱者,為了得到心目中完美的飾物而修讀首飾設計課程,後來更創立了自家銀飾品牌LLazy Bonez Design Limited,並於8年前選址火炭的工廈,斥資約$60至$70萬購入一個500餘呎單位作作品陳列室。

近年樓價急升,連帶觀塘及新浦崗等工廠區一帶的租金隨之上揚,令不少租戶轉投火炭另覓廉價之選,區內工廠盤因需求增長而呎價上升。時至今天,當初的決定不僅為阿Sam節省大筆租金,單位更漲至$200多萬。

不過,目前LLazy Bonez Design Limited仍以網店及寄賣形式運作,所以阿Sam亦正物色合適的地段作門市之用。一直有留意香港地產市道的他,甚為看好西港島區的未來發展,「可能會選址上環東邊街、西邊街一帶的街鋪吧,現時中環的飲食及新店舖將慢慢發展至西區,未來配套應該更加完善。」他說。

除了商舖物業,阿Sam亦早於十年前西九四小龍之一的宇晴軒開賣樓花之際,趁機購入一單位作投資收租用,及後樓市上升,便套現轉移到港島區置業,他謂:「同一筆錢,若在九龍及港島間投資,港島區的升值能力無疑是較高一些。」

於是,他看中港島東一帶的舊樓,認為該區周邊的配套成熟,近太古城之餘,亦有港鐵站、商業大廈及各式餐廳,加上得知周邊範圍已漸漸被發展商收購拆卸,相信具有升值潛力,故5年前選址於此作自住用,及後有見租金上升,便改為放租用:「其實很喜歡這幢大廈,所以再多買一個單位放租,現時市值已經升一倍,而且以舊樓來說,租金收入亦算不俗。」

阿sam表示不會輕易投資於新區:「置業地段的配套很重要,新區的配套未必即時能夠完全展示出來,或如將軍澳,即使說得環境有多優美,但因鄰近堆田區而要經常關上窗戶的話,其實也不太健康。」

問到對年輕人買樓的看法,阿Sam連消帶打透露未來的動向:「無人能預知何時是入市的正確時機,年輕人最終亦要有儲蓄準備,就如我正在製作的網劇劇名一樣,其實投資都要講『Timing』。」

原來自從滿約港視後,阿Sam成立了自己的製作公司,涉足幕後工作,聯同港視一眾理念相近的導演、編劇、編審等,仿效了歐美正流行的手機拍攝手法,以Iphone作器材去製作網上劇集。他說,現時已有3個故事拍攝完畢,正進行後期剪接工作中,內容以「很多事情冥冥中要講Timing」為主線,圍繞周邊每人每日所發生的事去拍攝。

他透露網將於YouTube上放映,未來的收入亦以廣告為主,不過就堅拒「雞汁式」硬銷:「我們的忠旨是不能影響故事,亦希望頻道能夠像美劇《Friends》一樣,陪伴觀眾成長,與他們建立一個很好的關係。」

放眼望去,不少「星二代」都有父母為其保駕護航,惟青出於藍勝於藍的例子零星,也許陳宇琛這些年的默默打拼,已經走出屬於自己最好的「銀色旅途」。

全文刊於《地產站》