Angelababy與郭嘉文的億元豪宅 首置印花稅要幾錢?

休閒消費 13:01 2017/04/20

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不少名人愛投資物業,默默耕耘買磚頭。經濟日報地產站報道,剛榮升人母的Angelababy(楊穎)或有關人士以1.28億元購入西半山超級豪宅天匯,Angelababy的母親董菊英為該物業的登記買家。

天匯開售時所展示的示範單位。(相片來源:香港日報資料室)

據報道指,該單位為天匯中層A室,實用面積達2,476平方呎,作價1.283億元,呎價51,818元。登記買家董菊英為Angelababy的母親,以首置名義入市,毋須繳辣招稅,涉及印花稅545.3萬元。

天匯開售時所展示的示範單位。(相片來源:香港日報資料室)

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如以1.283億樓價計算,貸款額5成,首期約6000多萬,假設供款年期為25年,以年利率2.1計算,每月供款高達27萬元左右。

天匯位於西半山干德道39號,由恒基地產發展,曾以其天價而聞名,打造超級豪宅的形象。樓盤一梯兩伙,最細的單位有2,123平方呎,而高層單位的呎數較大,最大單位為5,732平方呎。翻查天匯的成交紀錄,過去兩年內曾有買家以5.75億購入5000多呎的單位,實用面積呎價達10萬以上。

娛圈名人齊入市

不少名人紛紛入市投資,2015年度港姐季軍郭嘉文以成交價1.068億元購入九龍塘逸瓏天池屋5座頂層單位,呎價近5萬元,該實用面積2,188平方呎,另備天台,面積1,855平方呎,天台更設有泳池。

翻查其臨時買賣合約,代表買家簽訂文件的人士為盈大地產副主席及行政總裁李智康,而李智康一直是李澤楷的愛將。

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藝人莊思敏亦購入何文田迷你戶新盤加多利軒的單位,面積263平方呎,造價約626.688萬元,呎價約23,828元。

周秀娜及金像獎出爐影后惠英紅近期亦分別以約625萬及約1,400萬,買入了將軍澳MONTEREY的兩房及三房單位。

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