【靚太睇樓團】17萬裝修410呎藍田居屋 3房單位連家具 【有片】

一間屋，隨着家庭成員的變更及時間的磨蝕老化，可能已變得無法舒適居住，可是一想到要大裝修，卻又只能望着數十萬的高價興歎。

HomeSquare第8屆「香港家居折」就夥同archiparti，以17萬重新裝修及布置一藍田410呎實用面積的3房單位，令家居空間感大增之餘，還添歐陸風味。

▲ 廳內新更換的電視櫃、咖啡桌、邊几、地燈、衣帽架、金屬椅子、咕𠱸等，全於HomeSquare第8屆「香港家居折」以折扣價購買。（曾有為攝）

業主白小姐原與父母同住在藍田康栢苑一410呎實用面積的3房單位，後來父母選擇回鄉居住，白小姐婚後則與英國籍丈夫同住這單位，於兩年前她決定將全屋重新裝修，找來archiparti的創辦人之一陳悅替她設計家居。

翻新後，原本的單位收納空間大增，而且視覺空間感也大幅提升，現代的設計風格更增添家居的時代氣息。去片睇：

陳悅指出，整個翻新工程包括拆牆造櫃、全屋油漆、鋪置新地板、廚房廁所裝修等，連新增添的電視櫃、咖啡桌、地燈、椅子等，合共才不過17萬元。

全屋裝修及更換部分家具價格

水電	$25,000
泥水	$35,000
木工	$58,000
雜項	$20,000
設計費	$20,700
代購家具	$12,725
合共	$171,425

*代購家具全於HomeSquare第8屆「香港家居折」以折扣價購買，原價$30,098。

能夠做到低價靚裝，講求的是以下幾點法則：

1. 先認清每項改動的價格

陳悅指出，既然只是小單位，空間有限，故可在設計前，認清哪些改動會貴，哪些會平。例如廁所廚房改渠位，一定會貴，所以白小姐這單位全不改動這些。改動的，都是平的，例如拆牆造櫃，既然都是造櫃，可以選擇靚一點，造型較特別的。

又例如裝修都要選顏色，那麼不一定全選木色或白色，像這單位選了寶藍撞粉紅，盡可能在平的地方，用創意來玩一些特別的效果。至於拆牆這看似大工程，但其實連新建一幅磚牆，也不過幾千元，並不算貴。

▲ 通道盡頭既是飾櫃，也是進入主人房連書房的趟門；道旁的牆壁，更是房和廳背靠背的合併大櫃，儲物空間十分充足。（曾有為攝）

2. 不改動風火水電煤等配置

裝修一間屋，最貴的是風火水電煤，即是冷氣出入口和窗戶位置、廁所和廚房的來去水位，熱水器和煤氣喉管的走位、廁所的防水等建築服務工程（Building Service），所以在平裝白小姐的屋時，他們全無改動這方面的配置。

3. 可考慮選用膠地板

陳悅指出，410呎實用面積，如選用實木地板，隨時已可花數萬元，故他們選用膠地板，但在襯色方面花點心思，例如此單位就選了兩種款式的膠地板作出拼貼效果，從天花板俯瞰，更會發現其實是業主白小姐的姓氏「白」字，令地板效果與一般公屋、居屋細單位的設計不一樣。

▲ 膠地板比實木地板價格便宜許多。（曾有為攝）

4. 擬定設計後不中途改變主意

想要平裝，就一定不可在擬定設計後，中途改變設計。

與設計師最初傾好後，就要照着做，因為香港人工是很貴的，如一路做一路改，會大幅增加成本。

▲ 是次裝修包括廚房，所有廚櫃也是新製的。陳悅說，能保能低價的秘密，其一是選用平價物料。（曾有為攝）

5. 不要誤信設計的部分是免費

市面上有不少設計公司，會以裝修送設計作為推廣，但其實只是在裝修中提高其他價格，收回這部分的成本。

業主要找一些會清清楚楚老老實實列明設計費用，以及說明整個裝修每一部分的責任是甚麼、幾多錢、工作範圍包括甚麼、交付（deliverable）的成品是甚麼，令計劃有預期，好過做到中間，已拆掉舊的東西，才告訴你要收多三分一價錢才能完成。

▲ archiparti創辦人之一陳悅指出，業主可與設計師多溝通交流，以設計出一個適合自己的個性化家居。（曾有為攝）

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