【靚太睇樓團】17萬裝修410呎藍田居屋 3房單位連家具 【有片】

休閒 12:24 2017/06/21

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一間屋,隨着家庭成員的變更及時間的磨蝕老化,可能已變得無法舒適居住,可是一想到要大裝修,卻又只能望着數十萬的高價興歎。

HomeSquare第8屆「香港家居折」就夥同archiparti,以17萬重新裝修及布置一藍田410呎實用面積的3房單位,令家居空間感大增之餘,還添歐陸風味。

廳內新更換的電視櫃、咖啡桌、邊几、地燈、衣帽架、金屬椅子、咕𠱸等,全於HomeSquare第8屆「香港家居折」以折扣價購買。(曾有為攝)

業主白小姐原與父母同住在藍田康栢苑一410呎實用面積的3房單位,後來父母選擇回鄉居住,白小姐婚後則與英國籍丈夫同住這單位,於兩年前她決定將全屋重新裝修,找來archiparti的創辦人之一陳悅替她設計家居。

翻新後,原本的單位收納空間大增,而且視覺空間感也大幅提升,現代的設計風格更增添家居的時代氣息。去片睇:

陳悅指出,整個翻新工程包括拆牆造櫃、全屋油漆、鋪置新地板、廚房廁所裝修等,連新增添的電視櫃、咖啡桌、地燈、椅子等,合共才不過17萬元。

全屋裝修及更換部分家具價格

水電 $25,000
泥水 $35,000
木工 $58,000
雜項 $20,000
設計費 $20,700
代購家具 $12,725
合共 $171,425

*代購家具全於HomeSquare第8屆「香港家居折」以折扣價購買,原價$30,098。

能夠做到低價靚裝,講求的是以下幾點法則:

1. 先認清每項改動的價格

陳悅指出,既然只是小單位,空間有限,故可在設計前,認清哪些改動會貴,哪些會平。例如廁所廚房改渠位,一定會貴,所以白小姐這單位全不改動這些。改動的,都是平的,例如拆牆造櫃,既然都是造櫃,可以選擇靚一點,造型較特別的。

又例如裝修都要選顏色,那麼不一定全選木色或白色,像這單位選了寶藍撞粉紅,盡可能在平的地方,用創意來玩一些特別的效果。至於拆牆這看似大工程,但其實連新建一幅磚牆,也不過幾千元,並不算貴。

通道盡頭既是飾櫃,也是進入主人房連書房的趟門;道旁的牆壁,更是房和廳背靠背的合併大櫃,儲物空間十分充足。(曾有為攝)

2. 不改動風火水電煤等配置

裝修一間屋,最貴的是風火水電煤,即是冷氣出入口和窗戶位置、廁所和廚房的來去水位,熱水器和煤氣喉管的走位、廁所的防水等建築服務工程(Building Service),所以在平裝白小姐的屋時,他們全無改動這方面的配置。

3. 可考慮選用膠地板

陳悅指出,410呎實用面積,如選用實木地板,隨時已可花數萬元,故他們選用膠地板,但在襯色方面花點心思,例如此單位就選了兩種款式的膠地板作出拼貼效果,從天花板俯瞰,更會發現其實是業主白小姐的姓氏「白」字,令地板效果與一般公屋、居屋細單位的設計不一樣。

膠地板比實木地板價格便宜許多。(曾有為攝)

4. 擬定設計後不中途改變主意

想要平裝,就一定不可在擬定設計後,中途改變設計。

與設計師最初傾好後,就要照着做,因為香港人工是很貴的,如一路做一路改,會大幅增加成本。

是次裝修包括廚房,所有廚櫃也是新製的。陳悅說,能保能低價的秘密,其一是選用平價物料。(曾有為攝)

5. 不要誤信設計的部分是免費

市面上有不少設計公司,會以裝修送設計作為推廣,但其實只是在裝修中提高其他價格,收回這部分的成本。

業主要找一些會清清楚楚老老實實列明設計費用,以及說明整個裝修每一部分的責任是甚麼、幾多錢、工作範圍包括甚麼、交付(deliverable)的成品是甚麼,令計劃有預期,好過做到中間,已拆掉舊的東西,才告訴你要收多三分一價錢才能完成。

archiparti創辦人之一陳悅指出,業主可與設計師多溝通交流,以設計出一個適合自己的個性化家居。(曾有為攝)

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撰文 : 謝傲霜 TOPick記者