多日暴雨後出太陽 測量師：舊樓石屎剝落更高危

自上周一（12日）熱帶風暴「苗柏」襲港，本港經歷連續10日下雨天，發出2次紅雨、5次黃雨警告，雷暴警告更是連續10日都有發出 。天文台預測，今日（22日）雖有幾陣驟雨，但部分時間有陽光，而且之後8日都有陽光，其中周五（23日）及周末（24日）更達酷熱程度，氣溫介乎28至33度。

本港10日內發生兩宗天花石屎剝落傷人事件。香港測量師學會前會長及建築測量組發言人何鉅業表示，一般而言，連日大雨後如天氣轉晴，一些失修及老化的樓宇，在2至3日後會容易並陸續出現石屎剝落的情況。

他解釋，持續下雨，雨水會滲入及積聚於石屎外牆﹑地台或橫樑，遇上天氣轉晴，陽光會蒸發這些積水，水份因而氣化及膨脹，弱化石屎物料，造成石屎剝落，或令牆身的裂紋擴大。

此外，今日凌晨黃雨期間，紅磡一幢唐樓其中一個劏房單位，發生露台底部塌下事件，大批傢俱及雜物跌落行人路。

驗樓師賴達明認為，今次事件情況罕見，相信出事的唐樓樓齡高、露台失修，令外牆長期出現裂紋及滲水跡象，適逢雨季情況惡化，導致鋼筋生鏽及斷裂，減低露台的承托力；加上現場所見倒塌露台堆滿雜物及重物，令底部樓板不勝負荷，他又不排除涉事露台在出事前被僭建圍封。

另一位驗樓師詹濟南懷疑，出事露台存在僭建問題，甚至曾進行打鑿工程，例如拆走原有的石屎及切斷鋼筋，傷害了原有的建築結構。

二人皆稱，出事的露台屬懸掛式建築結構，當石屎外牆與主結構出現明顯裂紋，且逐部擴大，樓板甚至有下墜或傾斜跡象，便要小心，須盡快尋求專業人士跟進。

▲ （經濟日報資料圖片）

他們強調，劏房的石屎剝落及倒塌的風險更高，因單位內設有不少以磚建成的間隔牆，亦會因應劏房需求而設置更多廁所或浴間，而且將地台升高，對樓板形成雙重負荷。

賴達明說，留意到出事單位附近的唐樓都有類似的結構及狀態，建議屋宇署盡快進行詳細全面的磡察，了解該處唐樓的危險性。