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葵涌豐寓244呎售487萬 呎價1.9萬創區內新高

12:47 2017/08/03

近日再有迷你盤推出「豐寓」,是次項目位於葵涌興芳路178號,單幢式發展,合共提供136伙,實用面積介乎222至398平方呎,由豐資源負責銷售。

昨日(2日)公布首張價單共55伙,單位面積由222至398平方呎,包括開放式至兩房,其中1房單位32伙(58%),開放式21伙(38%)及有兩個兩房戶(4%),折實呎價13,996至17,637元,高同區二手近兩成,呎價直逼荃灣大型新盤,更有機會挑戰葵涌區內呎價新高。

首批單位價單定價由356.4萬至750.3萬元,呎價由15,840至19,963元,而折實價由314.9萬至662.9萬元,折實呎價由13,996至17,637元。

實用呎價高於同區樓盤

其中8樓C室開放式單位(項目唯一連家具出售),面積244平方呎,價單定價487.1萬元,呎價19,963元,為首批呎價最高單位,折實呎價17,637元,挑戰葵涌區呎價新高。而入場單位為7樓E室,面積225平方呎的開放式戶,定價356.4萬元,呎價15,840元,折實售價314.9萬元,折實呎價13,996元。

比對同區的樓盤呎價,豐寓實用呎價為15,840至19,963元,高於同區樓盤。

  • 葵涌廣場(27年樓)
    實用呎價:14,564元
     
  • 新葵芳花園(34年樓)
    實用呎價:13,756元
     
  • 葵芳閣(33年樓)
    實用呎價:11,928元

8樓A室層與層之間的高度達到3.5米,設計師於上方放置床架,下方設有書桌及儲物位,形成一個小小的活動空間。(陳靜儀攝)

8樓A室層與層之間的高度達到3.5米,設計師於上方放置床架,下方設有書桌及儲物位,形成一個小小的活動空間。(陳靜儀攝)

8樓A室樓高約3.5米。(陳靜儀攝)

8樓A室樓高約3.5米。(陳靜儀攝)

發展商開放示範單位 樓高3.5米

早前發展商開放示範單位予傳媒參觀,單位以8樓A室為藍本,實用面積313平方呎,原則1房間隔。甫入門口就會看到到開放式廚房,配色以黑白為主調,備有多個收納櫃擺放廚具餐碟,爐具家電均採用德國西門子品牌。

8樓A室,開放式廚房以黑白色為主調,備有多個收納櫃擺放廚具餐碟。(陳靜儀攝)

8樓A室,開放式廚房以黑白色為主調,備有多個收納櫃擺放廚具餐碟。(陳靜儀攝)

客飯廳鋪了木地板,預留空間擺放梳化及電視。層與層之間的高度達到3.5米,設計師利用這個特點,上方放置床架,下方用作書桌及儲物之用,形成一個小小的工作空間。

8樓A室客飯廳鋪設具有花紋的木地板,預留空間擺放梳化及電視。(陳靜儀攝)

8樓A室客飯廳鋪設具有花紋的木地板,預留空間擺放梳化及電視。(陳靜儀攝)

單位還設置了不少鏡子增加空間感,浴室就隱藏於鏡面背後。

8樓A室單位浴室(陳靜儀攝)

8樓A室單位浴室(陳靜儀攝)

玄關位前方及客飯廳一側都採用了摺疊式傢俬,如掛畫下方的鏡面可以向外拉伸,變成一張小桌子;而鄰近露台的一幅掛畫亦可向下拉伸,搖身一變成為一張木製餐桌,方便用餐之餘,亦替家居慳位。

8樓A室。(陳靜儀攝)

8樓A室。(陳靜儀攝)

8樓A室單位內設有多種慳位設施。(陳靜儀攝)

8樓A室單位內設有多種慳位設施。(陳靜儀攝)

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