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千呎唐樓設16個太空艙月租$2,600 護士OL也租住

00:00 2017/08/04

樓價高企港人置業難,居住空間亦愈來愈小,近期太空艙在港九冒起,估計全港有逾百個,太空艙業主瞄準家住偏遠的上班族,只有一張單人床大小的太空艙,部分標榜有「家的感覺」,月租最高達4,000元,呎租貴過山頂豪宅。

事實上,這些太空艙單位或涉各種違法問題,有大律師認為,一旦租客與業主發生爭拗,租客未必受保障。

月租高達$3900 呎租貴過山頂豪宅

近日在多個租樓網站,均至少有10個太空艙單位放租,部分更聲稱在不同地區有經營,亦有太空艙在Airbnb提供日租,保守估計,至少有逾百個太空艙床位遍布港九。

這些太空艙內籠只有一張單人床大小約18至24呎,月租由2,000至4,000元不等,呎租平均逾百元。據地產成交資料顯示,位於山頂白加道2號的豪宅,今年初有逾3,000呎獨立屋以28萬元租出,呎租約91元,太空艙的呎租明顯更貴。

銅鑼灣一個唐樓單位內有6個太空艙,月租3500元,主要瞄準家住偏遠的上班族。

銅鑼灣一個唐樓單位內有6個太空艙,月租3500元,主要瞄準家住偏遠的上班族。

《經濟日報》記者以租客身份,走訪數個位於不同區域的太空艙單位,其中在長沙灣一個約1,000呎唐樓單位,被變成16個太空艙,另有2間房,各有2個板間床位,即單位共提供20個床位,每個月租2,600元。

另一個在太子的唐樓單位有16個太空艙,約3乘6呎的標準艙月租2,600元,約4乘6呎的豪華艙索價3,600元,若租期少於3個月,每月需多付300元,即最貴要3,900元。

位於旺角一棟商用大廈的單位,業主擺放了10個太空艙,每個月租2,200元,另加每月水電費100元。艙門是拉簾形式,沒有門鎖,租客共用一個廁所,提供了微波爐、雪櫃和洗衣機等予租客共用;負責人着記者不用擔心擠迫,表示「可寫包單不會住滿10人」,又強調這一層是商用,做太空艙是合法。

艙門是拉簾形式,沒有門鎖。

艙門是拉簾形式,沒有門鎖。

瞄準偏遠上班族 住客不乏護士OL

港島區同樣有出租太空艙單位,銅鑼灣一個唐樓單位內,有6個太空艙,月租3,500元。負責人自稱住在其中一個艙,表示太空艙主要短租予遊客,又向記者表示,目前3名租客均是用MacBook的,着記者不用擔心遭盜竊︰「這裏是半roommate、半宿舍,有屋企feel……深水埗那些是窮人住,我們的經營模式不同……」

他又指在堅尼地城也有經營太空艙,但已租滿,不少租客因為家住太偏遠,才在市區租太空艙,方便返工︰「堅尼地城(太空艙)的住客均是護士、寫字樓OL等。」

多個租樓網站均至少有10個太空艙單位放租,月租由2000至4000元不等。(網上截圖)

多個租樓網站均至少有10個太空艙單位放租,月租由2000至4000元不等。(網上截圖)

立法會房屋事務委員會主席麥美娟認為,以往多是基層住不合規格的房屋,現時連夾心階層、專業人士等都要住劏房、太空艙,顯示本港住屋問題困擾每個階層,認為政府應留部分市區土地興建公營房屋。

多屬無牌經營 有意外保險未必賠

法政匯思成員、大律師何旳匡指,若單位內超過12個床位出租,需申請牌照;若床位提供28日以內的短租,則需申請賓館牌。但記者走訪4個出租太空艙單位,均無領牌。何指保險亦可能有條款規定不保障違法經營單位,若租客發生意外未必受保障。

民政事務總署指,全港有9間持牌床位寓所,過去5年共收到6宗新牌照申請,當中兩宗被拒。署方過去5年共接獲59宗有關無牌經營床位寓所的投訴,並有兩宗定罪個案,牌照處接獲舉報後會進行巡查,包括以放蛇方式搜集證據,若有足夠證據會採取檢控行動。

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