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新界居屋王誕生 沙田愉翠苑3房單位765萬元沽出

13:39 2017/08/10

居屋王再出現!近日界居屋自由市場價再創新高,沙田愉翠苑3房戶765萬元沽出,是繼今年5月愉翠苑單位以760萬沽出後的新界居屋樓價新高。

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《經濟日報》報道沙田愉翠苑再誕新界居屋王。屋苑愉歡閣高層2室,實用面積650平方呎,屬3房連套房間隔,可望開揚景觀,裝修企理。單位以765萬元(連地價)沽出,較今年5月份錄得的舊紀錄價760萬元,高出5萬元,創新界居屋樓價新高。

排名 單位 實用面積(平方呎) 成交價 呎價 成交日期
1 沙田愉翠苑愉歡閣高層2室 650 765 11,769 2017年8月
2 沙田愉翠苑愉政閣中層6室 663 760 11,463 2017年5月
2 沙田愉翠苑愉頌閣低層5室 663 760 11,463 2017年5月
3 屯門美樂花園4座高層D室 861 748 8,688 2017年5月
4 沙田愉翠苑愉能閣低層5室 663 728 10,980 2015年8月
5 沙田愉翠苑愉欣閣高層7室 650 720 11,077 2016年11月

屯門居屋放盤叫價逼近800萬元

原業主於2011年以359萬元連地價入市,持貨6年,帳面獲利406萬元,升值1.1倍。另外,屯門居屋放盤叫價,更逼近800萬元水平,挑戰新界新高。市場指出,屯門美樂花園4座高層戶,面積861平方呎,屬3房連套房間隔,叫價780萬元(已補地價),距離屋苑樓價紀錄748萬元,相差約4%,平均呎價9,059元。

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