房協620伙資助房屋 最快10月推 

社會新聞 08:00 2017/08/17

分享:

新居屋揀樓在即,房協620伙資助出售單位,將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺,料最快於今年10月底推出,兩樓盤單位面積由280呎至600多呎不等。

房協消息指出,售價將參考最新市價,過往定價一般為市價7折,定位在居屋和私樓之間,但相信折實呎價不會逾萬元,翠嶺峰呎價將高於翠鳴臺逾1成,以同區市價7折推算,翠嶺峰呎價料約9千元,最貴3房逾600呎單位的售價,勢逾500萬元,而翠鳴臺呎價料約8千元。

兩樓盤將於今年10月底至11月初推售,合共提供620伙,翠嶺峰單位介乎280呎至600多呎,翠鳴臺1房單位約300呎,2房單位為400多呎至500呎,3房單位為600多呎,兩盤合計約7成為是2房單位,3房大單位合計佔約1成;而翠嶺峰料於2020年落成、翠鳴臺則將於2019年完工。

房協消息人士指,單位售價將會參考今年9月或10月的最新同區樓盤市價,過往一般以市價7折定價,相信折實呎價不會超過1萬元,但實際需待政府批准,而將軍澳翠嶺峰的呎價會較屯門翠鳴臺高出1成多,而房協資助出售單位的定位,在居屋和私樓之間,規格與過往綠悠雅苑相若,有間隔、木地板、冷氣機和煮食爐等基本配置,每個單位亦會設有露台。

【延伸閱讀】郊野地建屋顧問研究 今招意向

參考同區市價7折推算,目前將軍澳當區私樓成交呎價介乎1.1萬至1.6萬元,屯門則約為逾9千至1.5萬元,推算翠嶺峰呎價約9千元,最貴3房600多呎單位勢售逾500萬元,而280呎細單位則約250萬元。

配額方面,消息人士指出,希望是次有較多白表配額,亦希望維持有單身人士配額,但坦言即使有10%單身配額,單位數目亦只有數十個,影響輕微;而入息及資產限額方面,會套用房委會的計算方法,今次居屋家庭申請者月入限額定為5.2萬元,10人或以上家庭則為52,440元。消息人士相信,申請者有負擔能力購買1至2房單位和部分3房單位。

【其他熱話】陳茂波:不宜助首次置業 應著眼增資助房屋供應 

【其他熱話】房協︰郊野公園邊陲蝴蝶研究將交顧問參考