80後創共享工作空間滾出4700萬 創辦人:要令自己變得可投資

職場 18:07 2017/09/06

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3位相識多年的80後創立共享工作空間Campfire,數月前更完成600萬美元(約4700萬港元)的種子融資,打算在今年底前多開10個共享空間。

其中兩位創辦人謝耀陞及馮康已投身地產界10多年,以往有不少創業經驗,涉足範圍廣泛,如餐飲、珠寶等,故整個籌備過程只花約年半時間,而堅尼地城的共享空間Campfire Social在開業首三個月,出租率已達100%,為他們繼續大展拳腳打下強心針。

港土地問題成共享空間發展機遇

謝耀陞指,未來人們將不會擁有任何東西,生活將會更具彈性,共享概念是大趨勢。不過一口氣開10個共享空間,步伐會否過於急進?謝指,共享空間的理念並不算非常新鮮,但當中商機無限,要發展就需行得快及大膽進取。

位於黃竹坑的Campfire Creative 佔地近1萬呎,一進內就是設有60個流動座位的Hot Desk,旁邊是小型咖啡區。(陳偉能攝)

團隊合作成創業關鍵

作為持續創業者,謝耀陞認為團隊合作較一切重要,「沒有人能獨自完成所有事情,而身為團隊領頭人,找有能之士完成各項任務,較自己一個包辦一切更重要。」

馮康表示同意,認為團隊的人都在扮演著不同角色,擁有不同技能,互補長短,「比如說Wang(謝耀陞)比較留意細節,所以他就負責營運、室內設計等。而我對財務及找投資者較在行,另一位創辦人Brian則負責處理法律、牌照等事宜。」

不少初創對尋覓資金或感困難,謝耀陞則認為,要獲得投資者垂青,先要證明自己具投資價值。「事實上,生意好蹺只佔成功機率的5%,最重要是令自己變得可投資(Be investable)。」

Campfire於堅尼地城及黃竹坑分別有兩個共用工作空間,前者以科技行業為主,後者則以時裝、設計等藝術行業為主,吸引業內人士及初創。

黃竹坑的共享空間設有攝影棚,可供租戶與街客租用,六小時租金為750港元。(陳偉能攝)

該公司早前獲得600萬美元(約4700萬港元)的種子投資,並宣佈將會在本港、澳洲悉尼及英國倫敦開設共10間共享空間,當中在深水埗的是一座單棟、樓高10層的共享生活空間,提供約80間套房及5000平方呎共享社區空間,將於年底至明年初開幕。謝耀陞表示,共享生活空間的選址鄰近大學,主要針對大學生客源。

「大內總管」社群達人 飲住咖啡建立關係

共用工作空間的日常營運主要是靠一班社群管理員負責。而擔任近一年社群達人(Community Host)的Rachel表示,他們的工作可說是大內總管,大至安排活動座位擺放、租務問題,小至廁所漏水、添購飲品都一手包辦,她坦言是一腳踢,不過工作環境不如一般辦公室要坐定定,可在辦公時間內周圍走,與共享空間的會員聊聊天,交流設計、時裝意見。

不過,租戶大多是來工作,但要建立關係又需要多聊天了解,她分享當中的要訣,「如當他們走到咖啡廳時,我們就會走過去主動打招呼,有時更坐下來與他們飲杯咖啡聊聊天,或是問句「你今日過得怎麼樣?」,也可是打開話題的開端。」

這個小型咖啡區,就是社群達人Rachel與租戶打開話題,建立友好關係的地方。(陳偉能攝)

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撰文 : 李嘉倩 香港經濟日報記者