港人首置上車盤 學者倡呎價6000元出售

行政長官林鄭月娥將會在10月11日（星期三）發表的首份施政報告中提出港人首置上車盤。市建局非執董、城大建築科技學部高級講師潘永祥今早（6日）接受電台訪問時表示，政府資助房屋需與負擔能力掛勾，而非市價，才可形成置業階梯，建議售價可定在略高於建築成本，估計反對聲音可能較少。

他認爲，無論是根據買家負擔能力，或以建築成本價計算，港人首置上車盤的定價以每平方呎約6千至7千元，都是可行方向；而居屋和首置上車盤的入息限制可有不同，以供不同收入的人士申請。

但他擔心，若港人首置上車盤業主要轉售單位時，只能原價賣給政府，當日後市價與原價相距太遠，業主不會放售單位，長遠會造成資源浪費。

公屋聯會總幹事招國偉接受電台訪問時亦表示，贊成港人首置上車盤售價以負擔能力計算，以200至250萬元出售是合適價錢，相信可幫助更多人置業。

他又指，現時與市值掛勾的居屋售價普遍在400萬元以上，白表市民也難以負擔，建議把7成或以上的首置上車盤撥給非公屋居民申請，而公屋居民置業需要可由綠置居計劃照顧。