黃遠輝建議上車盤只定入息上限 白表申請人亦可申請

土地供應專責小組主席黃遠輝今早出席電台節目時表示，港人首置上車盤主要以申請家庭的負擔能力定價，售價可能較居屋更低，約為市價的一半，現時樓價繼續上升，首置上車盤或較市價一半更低。

對於有指，首置上車盤入息限額，可能會介乎5萬多元至7萬多元之間，黃遠輝回應稱，根據經驗，基於不同原因，難以定出入息下限，相信上車盤只會定出入息上限，亦不會有年齡限制，否則設立越多界線，會出現越多漏洞。他認為，現時符合居屋白表資格申請人應該都可申請，否則會出現不公平情況。黃遠輝指，另一個受關注的問題，是樓盤在不同地區上的定價差異，如新界區與市區的售價已有不同，要思考訂立售價差距的準則。

另外，他認為，必須要有轉售限制，因港人首置上車盤亦屬資助房屋，單位只可以回購給政府，當局再按市場情況，轉售給合資格申請人，有關限制相信風險較低，而申請人需考慮將來轉售時將不能享有樓價上升的好處。

黃遠輝表示，香港未來需面對，土地短缺最少1200公頃的問題，當中包括一系列假設，如人口增長等，沒有單一的土地供應選項可以滿足需求。社會過去就不同選項有很多意見，但就缺乏聚焦，故小組會先就已掌握的土地供應選項，豐富不同選項的資料，包括可行性，落實時間和土地潛力等，再列出各項利弊，讓公眾在同一基礎上討論。

▲ 土地供應專責小組日前進行第一次會議。(經濟日報資料圖片)

他強調，小組定出的12個土地選項，並非前設議題，日後在公眾諮詢上收集到的土地選項建議，亦會加入小組報告，並重申小組工作聚焦推動社會參與，如何覓地、土地選址及用途分配，並非工作範圍。

黃遠輝初步預計，小組明年7月會完成公眾諮詢，諮詢必須在明年第一或第二季進行，明年9月至10月就會就諮詢結果，向政府提交報告。他形容時間緊迫，小組每個月將會最少召開一次會議， 不排除會再加會。

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