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官地短租資料 黃偉綸認欠透明度

07:30 2017/09/14

有團體揭發本港不少官地被人以短期租約方式私有化,改建作私人泳池及網球場,批評政府土地分配不公。

發展局局長黃偉綸承認,發放短租土地資料欠透明度,計劃年底前在網站公開逾800幅可供短租土地的資料。至於被質疑政府直接批地而不公開招標,黃稱很多地其他人很難去到,若不出租則未能善用土地資源;對於被批平租,黃稱並無偏袒。

發展局局長黃偉綸昨與傳媒聚會時承認,現時市民索取短期租約土地的資料繁複及透明度不足。當局已計劃年底前於網站公開800多幅可供申請的短期租約用地資料,包括地點及面積等,並每月更新一次讓公眾檢視。當局並計劃下階段公開已批出的短租地資料,而新簽的租約會公開呎租價。

他指,目前全港約有5,000份短期租約,佔地約2,400公頃,其中機場第三條跑道的工地佔約1,600公頃,其餘多為更亭及工地。

對於被質疑政府直接批出相關的短期租約土地,而沒有公開招標,他解釋很多申請者都是住在附近,其他人很難去到,若不出租等於直接遺棄相關土地,未能善用土地資源,政府會研究過程如何做到公平,亦要平衡會否令審批過程過於煩瑣。而租金的訂定準則,他強調由地政總署按地區的特性設立市值租金,絕無偏袒。

本土研究社前日公布調查結果,指本港有31個鄰近豪宅、以短期租約方式租用的官地,被改建作富豪私人享樂設施,包括23個泳池和8個網球場,這些設施透過短期租約將官地私有化,面積由數千至3萬平方呎不等,佔地面積總共3.25公頃(約3個標準足球場般大),3成個案的短租租約面積大過本身持有的住宅地段面積,有現叫價逾一億的豪宅獲批比原本地段逾10倍的政府土地,用以放置2個泳池和1個網球場。

土地監察主席李永達昨表示,有短租期限可達16至20年,令私人租用者有永久使用概念,並以每呎5至6毫的低價租用;他批評政府不公開租用者的資料,也沒有清楚政策,會令短期租約制度被濫用,公眾亦無從監察。他建議政府以公開招標形式,公開租用地點、租用人身份、租金,即使最終無人投標,讓富豪自行投得,至少也是恰當的處理程序。

另外,對於非法霸佔官地的問題時有發生,黃偉綸指要增加人手處理有一定局限,而積壓的個案已由7,000多宗,大減至2,000多宗,相信可在兩、三年內完成處理。黃又稱,社會上暫未有共識注資100億元成立海濱事務管理局,目前已投放5億元予海港辦事處改善海港事宜。

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