黃遠輝：免補價出租居屋 成效存疑

施政報告預料將推出「免補地價出租居屋」先導計劃，通過業主跟社企合作，把未補地價的居屋單位放在自由市場出租。

據接近政府消息人士表示，相信免補地價出租居屋的單位數目不會太多，但指市面上有不少未補地價的居屋，有私下租賃情況，相信新政策能「合法化」有關行為，供居屋業主有多一個選擇。

據了解，免補地價居屋出租計劃未必如「社會房屋共享計劃」，由社聯負責，很可能交其他社企負責。

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房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，由社福機構做配對、將居屋單位租予有需要家庭的話，業主未必能收回十足市值的租金，對業主來說無疑吸引力較細，對先導計劃的成效有保留。

黃遠輝指出，在上屆政府的長遠房屋策略督導委員會，曾經就是否讓居屋免補價出租進行諮詢，亦曾於房委會討論該建議。不過，當時討論過程中，指建議涉及修改《房屋條例》，加上預計可供單位數量不多，最終反對落實建議。

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