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月入5萬蝸居百呎唐樓的首置夢 32歲青年:「死慳」都不夠首期

22:14 2017/10/11

施政報告提出港人首置上車盤,適用於月入50001至68000元從未置業的家庭,對於32歲已經月入5.2萬元的譚煒霖(August)而言,首置盤可能是一個出路,因為他現時一家4人蝸居在百呎唐樓單位,未知何時可改善居住環境。

August只具中五學歷,現職港鐵工務督察,與太太結婚4年,育有1女,太太是內地人,中港兩邊走,所以一家經濟支柱就落在August身上。由於August月入5.2萬元,剛好超出入息限額,已無法申請居屋。

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August本和父母同住元朗公屋,結婚後組織家庭。但由於公屋單位面積有限,不能容納6人,加上私樓價格升得太快,未有能力置業,唯有租住細小唐樓單位。

August與女兒和姨婆(太太的姨媽)蝸居於油麻地僅百多呎唐樓單位,姨婆平日幫手照顧女兒,太太持雙程證來港期間,小小蝸居更要住4人。

雖然August月入逾5萬元,但最大洗費來自父母和自住屋租、以及給父母和妻子家用,佔去收入近4成;其次是女兒學費、興趣班雜費和夫妻的進修費,月花逾萬元,又佔去收入兩成多;還有水電和日常開支,七除八扣下,作儲蓄的餘錢不多。他無奈說:

現時『死慳』才只儲到幾十萬元積蓄。

August指早於5年前已有置業打算,一心想買售價較低的唐樓,但礙於唐樓的樓齡高,銀行只接受5成按揭,首期需付至少5成,因此一直不夠積蓄付首期。

他又指,過去也最少3次抽居屋,但也未成功抽中。

August坦言,居住環境狹小,他也很渴望搬走。對於政府推出「首置」單位,August希望樓價定於市價約7折,只需付4成以下首期,就會積極打算申請。他形容:

若以100分為滿分,有99分想搬離現居所。

他指出,像他有意購買「首置」單位的中產家庭,應較着重家庭生活,渴望更多私人空間,即興建單位不應太小、間隔四正,料建於市區的單位會較受追捧。

他指「首置」作為資助房屋,理解應設有轉售限制,但促請發展商興建足夠的康樂設施,供居民享用,

我唔期望一定要有泳池,但要有公園、球場等基本設施。假設這些設施好像居屋設計般,要跟公屋居民互用,我就不太喜歡。

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撰文 : 吳卓峰 經濟日報記者

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