房協明年推居屋免補地價出租房間 　陳帆望市民有Dream home

施政報告提到，要求房協將轄下未補地價的資助出售房屋單位，以低於市價出租。房協主席鄔滿海接受電台訪問時透露，房協會向地政總署申請豁免地契限制，在明年下半年試行讓未補地價的資助單位業主，以低價分租房間予公屋輪候冊家庭，但不能出租整個單位：「有部分業主早年買入單位時一家四口同住，但子女長大後搬離單位，令騰出的空置房間可以出租。」

房委會早前公布，直至今年6月底公屋輪候冊約有27.78萬宗申請，其中12.76萬宗配額及計分制下的非長者一人申請，當中不少為年齡未滿30歲的年青人。

鄔滿海表示，現時「配額及計分制」下的非長者一人申請者，亦可透過計劃租住房間。房協將監察計劃中簽訂的租約，是否低於市價，以及解決住客增加造成的物業管理問題，又期望計劃將來拓展到房委會未補價居屋。

房協資助出售單位約有2萬個，其中1.6萬個未補地價，鄔滿海指，計劃目的是希望善用現有公營房屋資源，達至「房盡其用」。他又分析說，業主如出租單位其中一間房或兩間房，會考慮家庭租客會否在租賃期內生育，因此年輕單身租客會比家庭客有優勢。

另外，「港人首置上車盤」為施政報告重點項目，運輸及房屋局局長陳帆今早於電台節目上說，政府在社會發展上有必然角色，目的是要服務市民，而不是為發展商做事，強調在發展過程中，發展商不會有不正常的得益。

他表示，政府不急於推出「首置計劃」，稍後會與民共議及諮詢持分者，確保機制公平、公正，預計明年提出有共識的方案。他又說，港人首置項目在招標時，會有規範確保公平公正運用社會資源。

陳帆承認，現時樓價與市民負擔能力脫節，未來政府目標就是尋覓更多的土地，在短時間內盡量建更多的公營房屋，長遠希望透過政策方向轉移，讓市民有自己的「Dream Home」，有夢想成真的一天。他形容本港土地供應方面的工作雖然漫長及具挑戰性，但政府會「事不避難」﹑不會懶惰，會分別有短、中及長期措施；例如長期會開發土地，而短中期，則可考慮發展棕地或郊野公園邊陲，以及改劃部分土地用途。

他指，本港現時很多住宅用地，都是靠填海得來，由1985至2000年，本港填海面積達3000公頃；但隨後15年，則只填了690公頃，強調本港欠缺土地，因此政府未來仍然會努力開發土地，增加供應公營房屋，包括「綠置居」單位，他認為施政報告提出大量增加「綠置居」單位，不會影響整體公屋輪候時間，但可以增加市民置業的機會，日後樓價上升時有機會分享成果，但強調置業是人生一大投資項目，屬於個人選擇，提醒市民要量力而為。