李純恩：上海樓市

為了節目需要，在上海一天之中看了四次樓。

樓有新有舊，有普通單位有豪宅。如果以英呎價來算，上海現在的普通樓房，每呎都過萬，豪宅還得加倍。

所以，上海的樓價動輒上千萬  -- 還是人民幣 -- 對於一個剛從大學畢業月入四千元的年輕人來說，似乎一輩子都不要想起買樓這回事。

地產經紀告訴我，去年到今年，一年裏房價漲了百分之三十。與之相比，香港去年樓價上漲百分之十，真是小巫見大巫。

上海的房子現在還是計建築面積，有些單位看起來熟口熟面，因為都是香港發展商起的，在室內看着那些熟悉的間隔，聽着跟香港差不多的樓價，一時恍惚，還真不相信自己在上海。

地產經紀說，現在上海關於樓房的辣招愈來愈多，中價樓五百萬到一千萬以下的樓最不好賣，因為買家沒有那麼多現金，銀行借貸也不容易。反倒是超過一千五百萬的房子最好賣，因為拿得出這個錢的人，都有家底，都拿得出一兩千萬現金。因此，貴價樓反而好賣。真是窮者愈窮、富者愈富，全世界都一樣。

文章刊於《經濟日報》（收費閱讀），原題為「上海樓市」