陳德霖：金管局無意放寬按揭成數

金管局總裁陳德霖稱，無意調低按揭成數助市民置業。他指出，現時樓市仍在上升周期，暫時無跡象會出現下行；又指金管局無考慮過放寬措施，但會不斷監察市場發展，再因應演變而調整措施。他又形容，1997年當時社會認為3成首期很穩當，但樓市卻泡沫爆破，影響香港一段時間。

陳德霖說，現時樓市明顯跟市民購買力脫節，並且越見嚴重。他指雖然樓價升，但市民仍有能力置業，存在複雜因素，他估計市民本身或有積蓄，亦有數據指六成私樓按揭已還清借款，形容這是大筆財富，因而再投資樓市，令不少新盤仍有人購買。

他強調，父母為子女置業，若有資金則問題不大，合情合理。但若父母已退休，沒有退休金及收入，只有供完按揭的物業，加按時須考慮每月還款資金來源。他形容買樓是大額，並涉及高槓桿財務安排，提醒市民要考慮好利率風險及還款能力。他重申，現時低息環境極不正常，一旦經濟環境改變、利息上升，市民要小心為子女置業會否對家庭出現周轉問題，要計算清楚經濟逆轉後的還款能力。