毒販租千呎私樓製毒 警拘4人
發布時間： 2017/11/13 07:30
警方毒品調查科搗破一個千呎的元朗私樓單位，掩飾用作製毒工場，檢獲近10年最大宗、達250公斤的霹靂可卡因原材料，可提煉成約50公斤霹靂可卡因，市值5,900萬元，拘捕4人。
就今次肇事單位被租用作製毒，大律師陸偉雄指，業主有責任核實租客是否把單位用作家居用途，若只為收租不聞不問，或需負刑責。
警方行動中，拘捕3名有黑社會背景的本地人、1名來自秘魯的製毒「師傅」，年齡由19至38歲；各人被控製毒，今日在屯門法院應訊。
據悉，毒犯上月才租用尚城一個高層單位，為避過懷疑，喬裝新居入伙，將10箱空運抵港的可卡因原材料，當作傢俬搬進單位；而為遮蓋製毒過程產生的酸性氣味，他們在單位及走廊放大量香薰。警方提醒市民，製毒過程會釋放刺鼻氣味，如發現傳出白電油或酸性氣味，應提高警覺並向警方報案。
《危險藥物條例》第37條列明，業主有責任確保其出租單位，不能開設、經營或使用作為毒窟，否則即屬違法。就今次單位僅租出一個多月便肇禍，大律師陸偉雄稱，除非業主有充分理由，向警方以至法庭證明，自己對租客把單位用作製毒一事全不知情，才有望免去刑責，否則若業主態度是「隻眼開隻眼閉」，只顧定期收租，陸偉雄形容這種態度屬「罔顧」，法庭難信納業主屬不知情，就刑責難逃。
陸偉雄舉例，業主有責任走出第一步，定期查問租客近況，若租客對答隱晦或疑有隱瞞，以至諸多推搪不讓業主上樓探訪，業主就要有懷疑，再追問詳細情況；否則若問畢第一句就了事，法庭就必會追問業主為何不問原由，如未能交代，對業主來說就是沒有盡好責任。
他以自己身為業主的經驗做例子，較擔心其單位被分間成劏房，以至被改建成開放式廚房，影響單位日後租值。他認為單位若作正常住用，多數租客遇上滲水、漏水等問題，都會聯絡他上門檢查或維修。若他決定上門，他會順道留意單位是否恰當用作居所，包括廚房是否常用、擺滿調味料，以至家居是否多雜物等。他又舉例，若租客把居所用作經營賭檔、色情場所，以至分間作非法劏房牟利等，業主也有法律責任。
